måndag 21 december 2015

Fyllt på i Bank of Nova Scotia igen

Idag fyllde jag på ännu en gång i mitt innehav Bank of Nova Scotia. Som jag skrivit tidigare, spana gärna in min "minianalys" av bolaget som finns i inlägget Köp Bank of Nova Scotia och minianalys.


Med detta köp utgör nu BNS c:a 8% av portföljen och maxgränsen är 10% för ett enskilt bolag i den här storleken. BNS är en kanadensisk storbank med en stabil vinst- och utdelningshistorik som sällan delar ut mer än 50% av vinsten vilket gör framtida utdelningar något mer stabila, även vid sämre tider.

Nu kommer jag nog inte att fylla på detta innehav på ett tag, men får vi se kurser kring 54 CAD eller lägre kommer det bli (mycket) svårt att låta bli =)

lördag 19 december 2015

Årets sista utdelningar

Nu har de sista två utdelningarna för året landat på kontot. ETF:n SPFF och Realty Income fyllde på krigskassan.

Nu börjar snart ett nytt spännande år med nya utdelningar. I januari rivstartar vi med utdelningar från Klövern Pref, Bank of Nova Scotia, Realty Income och ETF:n SPFF.

Om inte allt för lång tid så kommer många av mina innehav att börja kommunicera ut vad de tänker sig att dela ut nästa år. Det ska bli mycket spännande att se vilka innehav som kommer att öka utdelningen, vilka som behåller nuvarande nivå och även om vi får se några sänkningar.

Min förhoppning, när allt sammanfattas, är givetvis att vi får några procents utdelningsökningar, men det återstår givetvis att se. Flera av innehaven kan nog tänkas öka och vissa ligga kvar på nuvarande nivå. I riskzonen för utdelningssänkningar finns, enligt mig, svenska banker generellt på grund av osäkerheter kring högre kapitalkrav (Nordea troligen högst risk), men också mitt lilla innehav i Kvaerner. På plussidan finns att jag redan nu vet att MQ höjer sin utdelning från 1,36 kr/aktie till 1,75 kr/aktie. Det är en trevlig start på det nya utdelningsåret!

Hur var december för dig på utdelningsfronten? Ser nästa år lovande ut?

torsdag 17 december 2015

Rapport Q1 2015/2016 - MQ

Idag kom MQ med sin rapport avseende det första kvartalet för verksamhetsåret 2015/2016. Rapporten var överlag positiv läsning och jag kan konstatera att MQ fortsätter att utvecklas i rätt riktning. Marknaden verkar dock ha förväntat sig mer och aktien sjönk med 2,9 % på rapporten.


MQ har gjort en riktigt trevlig resa sedan VD Christina Ståhls tillträdde och den positiva trenden har uppenbarligen fortsatt. Försäljningstillväxten för Q1 - 15/16 ökade liksom resultatet. Nettolåneskulden är låg. Flera nya varumärken har lanserats i antingen MQ Shop Online eller i butik (t ex Loungewear by 365 och Happy Socks) och MQ erbjuder nu 60 olika varumärken i sortimentet. Tre nya butiker har haft premiär och dessa är Grensen i Oslo, Mall of Scandinavia i Stockholm (Solna) samt en butik i Norrtälje. Vad gäller butiken i Mall of Scandinavia så kan jag meddela att jag har varit där och kollat. Mycket trevlig butik och dessutom i ett riktigt bra läge. Trots att det var en vanlig vardag och dessutom mitt på dagen fanns många kunder i butiken vilket var trevligt att se. MQ skriver också att denna butik har varit MQ:s bästa premiär någonsin "med en försäljning långt över egna högst ställda ambitioner".

En titt på nettoomsättningen visar att den har ökat med 7 % och uppgick till 382 MSEK (357). Marknaden ökade med 6,1 % enligt HUI. Det är alltså så att MQ tar marknadsandelar och det verkar också vara så att klädbranschen i stort mår rätt så bra. Det svåra måste vara att ta in rätt typ av kläder med tanke på att vädret varit lite märkligt under 2015. MQ:s Q4 (dvs sommaren) bjöd på riktigt kallt väder i såväl juni som juli och när väl augusti kom (då höstkollektionen normalt brukar marknadsföras) kom sommaren på allvar. MQ:s Q1 kan inte heller ha varit enkel att hantera. Först september som mer eller mindre blev sommar och så en höst/början på vinter som varit ovanligt varm. Detta verkar dock MQ ha lyckats parera mycket väl.

Jag tycker det är synd att inte e-handelssiffrorna redovisas separat för det hade verkligen varit kul att kunna följa utvecklingen. MQ själva skriver dock i rapporten att kanalen utvecklas väl, men lite siffror hade de kunnat bjuda på tycker jag. Min bedömning är dock att MQ Shop Online redan nu bidrar positivt samtidigt som potentialen för fortsatt tillväxt i den här kanalen är hög.

På kostnadssidan kan jag konstatera att de ökat från 172 MSEK samma period 14/15 till 182 MSEK. De ökade kostnaderna uppges främst bero på kommersiella satsningar (nya butiker och marknadsföring), löneökningar samt höjd arbetsgivaravgift för unga. Trots ökade kostnader så tycker jag att kostnadskontrollen verkar fortsatt god. Det ser jag också som mycket viktigt, inte minst nu när MQ verkar ha börjat trycka lite lätt på gaspedalen.

Bruttomarginalen sjönk och uppgick till 59,7 % (61) vilket är ett litet minus. Kampanjer (rea) och valutaeffekt anges som orsaker. Bolaget skriver dock att "merparten av dollareffekten är parerad i kvartalet". Tilläggas bör dock att MQ:s bruttomarginal, trots att den sjunkit något, är stark. En viktig anledning till detta är säkerligen att en betydande andel av sortimentet utgörs av externa varumärken och för dessa behöver inte MQ själva brottas med dollarproblematiken utan det får de externa leverantörerna göra på egen hand.

Periodens resultatet uppgick till 32 MSEK jämfört med 29 MSEK samma period föregående år. Det innebär ett resultat per aktie om 0,92 SEK (0,83). Rörelsemarginalen blev 10,9 % (10,9).

Kassaflödet var under perioden relativt svagt. Från den löpande verksamheten blev det 3 MSEK (10) och efter investeringar -8 MSEK (7). Orsak (kassaflöde från löpande verksamhet) anges vara att bolaget betalt mer skatt i Q1.

Nettolåneskulden uppgick per den 30:e november 2015 till 109 MSEK (166). Det innebär faktiskt att nettolåneskulden har ökat med 6 MSEK jämfört med Q4 - 2014/2015 då skulden uppgick till 103 MSEK. Nettolåneskulden/EBITDA är dock samma som för Q4 och uppgår till 0,6 vilket är en enorm skillnad jämfört för några år sedan då den vara närmare 3! Trots en något högre skuldsättning nu jämfört med föregående kvartal så ser MQ finansiellt riktigt starkt ut. Soliditeten uppgår till 66% (62).

Som jag tidigare varit inne på så kommer det förr eller senare att krävas fler fysiska butiker för att skapa tillväxt. De senaste åren har inte antalet butiker vuxit alls utan legat still kring 120 stycken. För tillfället verkar det dock gå utmärkt och skapa tillväxt och förbättrad lönsamhet genom att jobba med och vidareutveckla det som redan finns. Frågan är dock hur länge till det håller? Ett tag till går det nog, men förr eller senare kommer det definitivt att krävas att butiksnätet expanderas.

Min känsla är att MQ inte har för avsikt att trycka gasen i botten den närmsta tiden (vilket sannolikt är klokt) utan istället fokusera på att vidareutveckla det som redan finns. Möjligen öppnas någon/några få nya butiker i en rimlig närtid, men främst måste tillväxten alltså komma ifrån befintlig struktur.

MQ Shop Online lär därför bli en viktig faktor i det här sammanhanget samt att rätt varumärken adderas till sortimentet. Det kombinerat med att befintliga butiker fräschas upp (vilket ska leda till  ökad omsättning), marknadsföring och att kostnadskontrollen fortsatt är god bör kunna ge lite till Jag skulle dock önska att MQ:s ledning så smått började kommunicera lite mer konkret hur tillväxtplanerna framöver ser ut och ska realiseras för att eliminera eventuell osäkerhet kring tillväxtaspekten på något längre sikt. 

Sammanfattningsvis vill jag säga att jag tycker att väldigt mycket pekar i rätt riktning och att Q1 rapporten i stort var positiv läsning. Ledningen, med VD Christina Ståhl i spetsen, har mitt fulla förtroende och har gjort i princip alla rätt så här långt. Det största orosmolnet utifrån mitt perspektiv är tillväxten på lite längre sikt. Samtidigt och som jag sagt tidigare är jag dock inte allt för oroad eftersom jag tror på ledningens förmåga att hantera en balanserad tillväxt.

Dina tankar om MQ och Q1 rapporten?

måndag 14 december 2015

Aktier som börjar lysa grönt i bevakningslistan

Ett antal dagar i rad har börsen nu rört sig söder ut. Via bloggen och mail har jag fått in en del frågor om vilka aktier som ligger närmst köp och väljer att besvara dessa frågor i det här inlägget. Observera dock att jag är amatör inom området varför jag uppmanar alla att analysera bolagen på egen hand och på så sätt bilda sig en egen uppfattning innan köp.


Först och främst skulle jag vilja säga att det knappast råder något fyndläge just nu. Däremot finns det faktiskt ett par aktier som börjar lysa lite grönt i bevakningslistan och ytterligare ett bolag som är "spot on". Merparten lyser dock fortfarande rött och vissa bolag till och med tokrött. Nedan redogör jag för de bolag som är lite mer gröna till färgen:

Bank of Nova Scotia (BNS)
BNS är den tredje största banken i Kanada med verksamhet i över 55 länder och över 90 000 medarbetare. Bolaget är en pålitlig utdelare som dessutom har en mycket sund utdelningsandel (ofta under 50 %). Kolla in min minianalys i inlägget Köp Bank of Nova Scotia och minianalys.

Pris just nu: 55,65 CAD
Köptak: Max 60 CAD

BNS är definitivt en het köpkandidat.


Telia Sonera
Telia har verkligen kommit ner rejält i pris den senaste tiden och på nuvarande prisnivå är bolaget ett intressant alternativ. Direktavkastningen är rejält hög (c:a 7,5 %), men utdelningsandelen känner jag är osund och lönsamheten dessutom vacklande. 

Pris just nu: 40,05 SEK
Köptak: 40-42 SEK

Jag är inte speciellt sugen på att Telia utgör en så stor andel av portföljen (max 5%) med tanke på hur verksamheten verkar utveckla sig samt med tanke på de risker som finns kring eventuella skadestånd för (påstådda) mutbrott. På sikt blir jag inte heller förvånad om utdelningen sänks. Jag skulle möjligen kunna tänka mig att fylla på med en liten skvätt till, men måste säga att jag inte är helt övertygad.


Nordea
Nordea är en väldiversifierad bank med fin direktavkastning som jag gillar.

Pris just nu: 88,15 SEK
Köptak: Kring 88 SEK

Går bara priset ner lite till kan jag tänka mig att fylla på.

Hur ser din bevakningslista ut? Vilket/vilka bolag ligger närmst till hands att köpa?

måndag 7 december 2015

Fyllt på i Bank of Nova Scotia

Idag passade jag på att fylla på mitt innehav i den kanadensiska storbanken Bank of Nova Scotia när kursen begav sig söderut.


BNS är den tredje största banken i Kanada, har fler än 90 000 medarbetare och verksamhet i c:a 55 länder. BNS är en mycket pålitlig utdelare som dessutom sällan har haft en utdelningsandel överstigande 50 %. Spana gärna in min "minianalys" av bolaget som finns i inlägget Köp Bank of Nova Scotia och minianalys.

lördag 28 november 2015

Inköp Akelius Pref

Den 23:e november fyllde jag på mitt innehav i Akelius Pref.


Det finns många åsikter om preffar såväl positiva som negativa. Numer finns det dessutom hur många preffar som helst och kvalitén varierar friskt vill jag påstå. Själv vill jag bara äga preffar i sunda och lönsamma verksamheter med bästa tänkbara förutsättningar att dela ut pengar över tid. Min absoluta favorit är därför Akelius som känns uthålligt lönsamt och med lägen på fastigheterna som är mycket attraktiva. Idag äger de c:a 51 000 lägenheter varav 80% av dessa finns i städerna Berlin, London, Paris, Stockholm och New York. Det känns bra.

Min plan är att äga prefferna till dess de bli inlösta (om de nu blir inlösta vilket inte är självklart) och under tiden erhålla utdelningar. Priset jag betalt för mina preffar är dessutom en bra bit under inlösenkurs vilket så klart är viktigt. Kursen kan ju naturligtvis bli ännu lägre än idag om t ex räntorna går upp, men eftersom jag inte har för avsikt att sälja är det inget som bekymrar mig.   

lördag 21 november 2015

Sista utdelningen för november

Nu i veckan kom månadens sista utdelning in på kontot. Det var Realty Income som fyllde på kassan.

Önskar alla läsare en riktigt skön lördag!

söndag 15 november 2015

Utdelningar och kort kommentar om Realty Incomes Q3 rapport samt guidning för 2016

Nu har halva november gått och det har trillat in ett par utdelningar på kontot från Akelius Pref och ETF:n SPFF. De närmsta dagarna lär det också komma in en utdelning från Realty Income.


Tänkte också komma med några korta kommentarer om just Realty Income och deras Q3-rapport samt guidning för 2016. Låt oss börja titta på hur Q3 var:
  • AFFO (Adjusted Funds From Operations) ökade med 9,4% till $0,70 jämfört med samma period föregående år .
  • Under Q3 har bolaget investerat $123,9 miljoner i 47 nya fastigheter eller i fastigheter som just ny byggs.
  • Den månatliga utdelningen höjdes från och med september för 82:a gången och utdelningen blev 4%  högre jämfört med samma period 2014.
  • Guidningen för 2015 är att AFFO landar på $2,72 - 2,74 (tidigare guidning $2,69 - 2,73).

Samtidigt guidar Realty Income för 2016 och säger att estimerat AFFO förväntas gå upp 4,4 - 6,2%. Det innebär att AFFO bör landa inom intervallet $2,85 - 2,90. Det här innebär självklart också att vi aktieägare kan förvänta oss fortsatt höjda utdelningar i samma storleksordning nästa år. Det ser trevligt ut det här måste jag säga.

Vill du förstå mer om hur REIT:s fungerar och vad AFFO etc betyder, ta en titt på inlägget Fyllt på i Realty Income samt SPFF och hur värderar man egentligen en REIT?

torsdag 12 november 2015

Rapporter Q3 2015 - Peab och Mekonomen

Idag vi klockan 13 kom Peab med sin rapport avseende det tredje kvartalet. Vad gäller Peab så tycker jag att rapporten till absolut största del var positiv läsning. Väldigt mycket pekar i rätt riktning, t ex nettoomsättningstillväxt, en mycket trevlig orderingång, förbättrad orderstock, en fortsatt minskad nettoskuld och fortsatt starkt kassaflöde. Aktien handlades dock ned med nästan 3% och det skulle jag vilja kalla för en rejäl överreaktion. Själv är jag dock långsiktig så den får gärna fortsätta att gå ner lite till så jag kan fylla på =)


Igår på morgonen kom Mekonomen med sin Q3-rapport och även den tycker jag var helt ok. Bolaget fortsätter att visa tillväxt och kassaflödet har stärkts. Däremot visar bolaget ett sämre resultat vilket främst beror på negativa valutaeffekter om hela 32 MSEK. Danmark fortsätter också att vara en surdeg, lägg ner säger jag! Mekonomen skriver i rapporten att den svaga norska kronan förväntas påverka resultatet negativt även i Q4.


Nåväl, låt oss börja med att titta på Peabs Q3-rapport. Först och främst är det glädjande att se att Peab visar på omsättningstillväxt. Nettoomsättningen blev för Q3-2015 11 708 MSEK jämfört med 10 811 MSEK samma kvartal 2014. Kostnader för produktion har dock stigit varför bruttoresultatet, trots en högre omsättning, faktiskt är något svagare än samma period föregående år. Det är naturligtvis inte positivt och exakt vad detta beror på vet jag inte, men Peab skriver i rapporten att det finns utmaningar kring resursbrist (vilket bör leda till högre lönekostnader), kostnadsökningar kring underentreprenad samt ökade markpriser. Det här gäller det att hålla koll på framöver för en fortsatt negativ trend kan givetvis ställa till det. Marknaden som helhet bedöms dock som god och behovet av att bygga nya bostäder bör vara enormt även fortsatt (dags för politikerna att vakna bara!).

Orderingången var överraskande stark får jag lov att säga och uppgick till 28,1 miljarder SEK jämfört med 24,2 miljarder SEK samma period 2014. Orderstocken är nu 28,1 miljarder SEK att jämföra med 24,9 miljarder SEK vid årsskiftet. Det här lovar naturligtvis gott inför framtiden, men det gäller ju också att en ökad omsättning leder till ett förbättrat resultat. Som tidigare nämnts, den ökande produktionskostnaden är ett orosmoment.

Tittar vi på nettolåneskulden så fortsätter den att minska och soliditeten stärkas. Nettoskulden uppgår, vid utgången av Q3-2015 till 3 488 MSEK att jämföra med 4 831 MSEK samma period föregående år. Soliditeten är nu 29,5 % att jämföra med 25,7 % år 2014. Peab känns nu finansiellt starkt och för varje månad som går fortsätter bolaget att stärkas.

En titt på kassaflödet från den löpande verksamheten visar att det fortsatt är starkt. Kassaflödet före finansiering uppgick till 1 078 MSEK (1 118). Försämringen beror till största del på en ökad kapitalbindning i rörelsekapital.

Periodens resultat uppgick till 449 MSEK att jämföra med 472 MSEK samma period 2014. Resultat per aktie uppgick till 1,53 SEK (1,60). Att resultatet är sämre, trots en förbättrad omsättning, beror alltså främst på ökade produktionskostnader. För helåret har dock resultatet förbättrats och resultatet per aktie uppgår till 3,17 SEK (2,92).

Slutligen några ord om det gigantiska projektet Mall of Scandinavia. I mitt inlägg Rapport Q2 2015 - Peab uttryckte jag en viss oro för framtida nedskrivningar med tanke på hur VD:n valde att uttrycka sig i VD-ordet. Denna oro kan jag säga kvarstår och min känsla är att det kan bli tal om en negativ resultatpåverkan när allt är slutförhandlat och klart. I rapporten är det tyvärr väldigt sparsamt med information om det här, men i vilket fall som helst är själva projektet nu slutfört. Peab skriver i rapporten att "Projektet har blivit väsentligt dyrare än ursprungskontraktet från hösten 2011 på grund av stora förändringar". Just nu pågår diskussioner och förhandlingar om dessa ändrings- och tilläggsarbeten. Min bedömning är att det först blir under Q1-2016 som vi vet hur det faktiskt blev. Min bästa gissning är att vi kommer få se en nedskrivning, men det kan ju faktiskt också bli tvärt om nu Peab lyckas förhandla väl och få beställaren att "köpa" de tillägg och förändringar som gjorts under resans gång.


Om vi då går över på Mekonomens Q3-rapport så tycker jag att den var helt ok. Mekonomen visar tillväxt och intäkterna ökade med 5% eller, om man så vill, med 8% justerar för valutaeffekter och räknat på jämförbart antal vardagar. Samtliga koncernbolag visar på ökad omsättning och de totala intäkterna uppgick till 1 405 MSEK att jämföra med 1 340 MSEK samma period år 2014. Att Mekonomen visar ett sämre resultat beror främst på negativa valutaeffekter, men den underliggande verksamheten utvecklas alltså positivt.

Det egna varumärket ProMeister utgjorde c:a 13 % av reservdelsförsäljningen i koncernen i det tredje kvartalet. Andelen ProMeister fortsätter alltså att öka sakta men säkert vilket är positivt.

Rörelseresultatet (EBIT) för perioden uppgick till 168 MSEK att jämföra med 186 MSEK samma period föregående år. Periodens resultat (inklusive avvecklade verksamheter) uppgick till 111 MSEK (118 MSEK). Att resultatet blev sämre beror alltså på negativa valutaeffekter under Q3 (det var främst den norska kronan som ställde till det). Valutaeffekten var i storleksordningen 32 MSEK.   

Kassaflödet från den löpande verksamheten har stärkts och uppgick till 155 MSEK jämfört med 113 MSEK samma period föregående år. Nettoskulden uppgår till 1 760 MSEK och har därmed ökat sedan årsskiftet (1 629), men minskat med 81 MSEK under Q3. Soliditeten är 38,9% jämfört med 41,6% samma period 2014.

En titt på respektive koncernbolag visar att samtliga ökat omsättningen. Koncernbolagen MECA och Mekonomen Nordic visar dock ett försämrat rörelseresultat och EBIT-marginal vilket främst förklaras av negativa valutaeffekter, men i MECA:s fall även av att exportaffären till Danmark påverkat negativt (mer om det längre ner, men redan nu kan jag avslöja att jag önskar att Mekonomen helt och hållet klev ur Danmark):

MECA

  • Nettoomsättning: 466 MSEK (414)
  • Rörelseresultat (EBIT): 51 MSEK (69) 
  • EBIT-marginal: 11 % (17 %)
Under året har MECA förvärvat Opus Equipment och under Q3 bidrog de med 30 MSEK till nettoomsättningen och till rörelseresultatet med 2 MSEK. 

Mekonomen Nordic
  • Nettoomsättning: 682 MSEK (671)
  • Rörelseresultat (EBIT): 115 MSEK (117)
  • EBIT-marginal: 16 % (17) 
Sörensen og Balchen
  • Nettoomsättning: 179 MSEK (176)
  • Rörelseresultat (EBIT): 30 MSEK (29) 
  • EBIT-marginal: 16 % (16)

Slutligen några ord om den Danska verksamheten som fortsatt surar (om än i mindre omfattning än tidigare).

I december 2014 beslutade Mekonomen att lägga ner alla butiker, lokala lager samt huvudkontoret i Danmark vilket jag ansåg och fortfarande anser var helt rätt beslut (det borde dock ha gjorts tidigare). Däremot behölls franchiseverkstäderna vilka får sina reservdelar från centrallagret i Sverige (dvs det som Mekonomen kallar "exportaffären till Danmark"). Under mars 2015 avvecklades de sista två butikerna.

Jag kan konstatera att Danmark fortsätter att vara en börda för Mekonomen. Under Q3 påverkades MECA:s resultat negativt med 9 MSEK och för årets första nio månader med 21 MSEK "tack vare" Danmark. Personligen har jag svårt att förstå varför VD:n Magnus Johansson köper det här. Är det inte dags att dra i handbromsen? Mekonomens tidigare äventyr i Danmark var ju en katastrof minst sagt, så varför klamra sig fast? Sannolikheten för att det fortsätter på inslagen väg kan inte vara låg. Ok, nu vet ju garanterat Mekonomens ledning otroligt mycket mer om det här än jag, men det är ändå lite svårt för mig att begripa varför det verkar vara så viktigt för Mekonomen att vara kvar i Danmark. Kanske har ledningen många goda skäl till att ge det här en sista chans, men ärligt talat skulle jag personligen applådera ett beslut som innebär att Mekonomen helt kliver ur den danska marknaden med omedelbar verkan.

Dina tankar om Peabs och/eller Mekonomens rapporter?      

söndag 8 november 2015

Rapporter Q3 2015 - Kvaerner och Ratos

För några dagar sedan kom Kvaerner och Ratos med sina Q3-rapporter. Här kommer mina kommentarer om respektive bolag.

Kvaerners Q3-rapport var överraskande stark med tanke på hur tufft det just nu är i oljebranschen. Självklart har intäkterna minskat ganska så mycket, men samtidigt har också kostnaderna följt med.


Kvaerner har på kort tid lyckats effektivisera verksamheten och har på så sätt stått sig bra i den håra konkurrensen. Under Q3 var t ex orderingången över 2 MNOK vilket är starkt. EBITDA-marginalen var dessutom något högre i detta kvartal jämfört med Q3-2014. Det råder dock ingen tvekan om att marginalerna är pressade och osäkerheten hög. Marknaden uppfattade uppenbarligen rapporten som väldigt positiv och handlade upp aktien med över 11%.

Jag noterar följande av intresse:


  • Intäkterna minskade och blev 3 615 MNOK (4 981).
  • EBITA minskade och landade på 166 MNOK (212).
  • Rörelseresultatet minskade och blev 164 MNOK (176).
  • Periodens resultat blev 74 MNOK (100).
  • Vinsten per aktie landade på 0,28 NOK (0,37).
  • Orderingången var 2 051 MNOK (2 809).
  • Orderstocken är på 16 233 MNOK (19 358).

  • Ratos Q3-rapport var åt det svagare hållet kan jag konstatera. För årets första nio månader ser det dock helt ok ut där aktiens totalavkastning ligger på 13%. VD:n Susanne Campbell säger att de förväntar sig ett rörelseresultat i nivå med 2014. Bolaget står starkt och har en kassa på c:a 4,4 miljarder SEK som förhoppningsvis kommer att användas till spännande förvärv framöver.


    Under slutet av Q2 och början av Q3 har Ratos slutfört två förvärv. I september slutfördes förvärvet av Speed Group som är ett bolag inom logistik- och bemanningstjänster och i oktober av bolaget Trial Form Support International (TFS) som är verksamt inom kliniska studier. Under oktober sålde också Ratos resterande aktier i Inwido vilket gav en exitvinst om 50 MSEK. Utöver ovan förvärv har även portföljnnehaven Bisnode samt GS-Hydro förvärvat verksamheter. Bisnode har köpt AIS Nordic (fordonsinformationstjänster) och GS-Hydro har köpt First Hose (slangar och slangrelaterade komponenter).

    Nu i november meddelar också bolaget att Hafa Bathroom Group avyttras. Den affären gav en förlust om nästan 90 MSEK. När är det dags för Jøtul att försvinna från portföljen tänker jag? Även Euromaint har en del att bevisa.

    Härnäst ser jag fram emot att ta del av Mekonomens rapport den 11:e november och dagen efter Peabs. Ha en fortsatt trevlig söndag!

    lördag 31 oktober 2015

    Rapport Q3 2015 - Protector Forsikring

    För ett par dagar sedan kom Protector Forsikring med sin delårsrapport avseende Q3 - 2015 och den var av lite blandad kompott tycker jag.

      
    Bolaget fortsätter att växa, men den tidigare mycket imponerande tvåsiffriga tillväxten har i kvartal tre vikt ner markant och summerar till 7 % (6 procent i lokal valuta). Resultatet för den underliggande försäkringsverksamheten fortsätter dock att förbättras och det ser jag som mycket viktigt för caset som helhet. "Cost Ratio" har dessutom gått ner vilket är viktigt för Protectors konkurrensförmåga. Investeringsportföljen har däremot inte presterat något vidare under perioden och drar självklart ner resultatet rejält. Dessutom har "Claims Ratio" ökat en del vilket knappast kan ses som positivt.

    Jag har skrivit om det tidigare (se här och här) och jag säger det igen, avkastningen från investeringsportföljen påverkar resultatet väldigt mycket och när det blir lite surare på börsen så slår det hårt på resultatet. En investeringsportfölj kan och kommer givetvis att fluktuera över tid, men det gäller att förstå hur mycket det faktiskt påverkar såväl resultatet som utdelningsförmågan. Så som jag ser på saken gäller det alltså att vara lite konservativ i sina beräkningar och inte räkna med en allt för hög avkastning från investeringsportföljen.

    I inlägget Rapport Q2 2015 - Protector Forsikring blev det en rejäl debatt om det här och även kring mina antaganden om långsiktigt hållbar VPA och motiverat P/E (som ansågs defensiva =). Det står självklart alla fritt att göra sina egna beräkningar och antaganden, men personligen står jag fast vid min konservativa hållning och är inte beredd att betala för eventuella framtida framgångar som vi i nuläget inte vet något om. Jag vill dock poängtera att jag absolut inte har någon tanke på att sälja Protector eftersom jag anser att det är ett riktigt kvalitetsbolag med goda möjligheter att fortsätta framgångssagan. T ex kan jag utan tvekan, den dagen det börjar trilla in siffror avseende UK som visar att det rör sig i rätt riktning, skruva upp motiverat P/E eller hållbart VPA. Jag är dock inte beredd att betala för dessa förhoppningar utan sådana spekulationer överlåter jag åt andra.

    Nåväl, låt oss nu återgå till rapporten. Gross Written Premiums ökade alltså med 7 % i Q3. En förklaring till den, för Protector, låga tillväxten är att Q3 är ett tufft kvartal med tanke på semestrar och det låter ju rimligt. Sverige och Danmark visar fin tillväxt, medan Norges tillväxt faktiskt var negativ. Det viktiga nyckeltalet "Combined Ratio" landade på 88,7 % jämfört med 89 % samma period föregående år. 

    Investeringsportföljen avkastade minus 0,3 % (0,6) vilket innebär minus 19,9 MNOK att jämföra med plus 27,9 MNOK föregående år. Avkastningen för perioden är alltså markant lägre än föregående år vilket så klart påverkar resultatet påtagligt. Investeringsportföljen var per den 30:e september 6 199 MNOK vilket är 28,2 % högre än samma period 2014.
      
    Så hur går det då för respektive marknad?

    Norge
    I Norge var tillväxten negativ med 2 %. "Renewal Rate" blev 83 % vilket innebär att den gått ner jämfört med Q3 - 2014 då den var 99 %. Tillväxtmöjligheterna verkar fortsatt vara ytterst begränsade i Norge så här handlar det mer om att behålla den marknadsandel man redan har. Att "Renewal Rate" då går ner är naturligtvis inte positivt. Bolaget skriver dock att Q4 har startat bra så kanske får vi se en positiv tillväxt i nästa rapport?

    Sverige
    Sverige fortsätter att växa fint med en tillväxt på 39 %. En större affär har vunnits och ett kontrakt har tappats. Starten på Q4 verkar dock inte helt lovande och bolaget skriver att tillväxten därför förväntas bli låg i nästa kvartal.

    Danmark
    Även Danmark visar på fin tillväxt under kvartalet. Tillväxten blev 53 %, men samtidigt säger bolaget att starten på Q4 inte har varit så stark och att en kund dessutom har valt att inte förlänga.



    Ja vad säger man då om ovan? Som jag ser på saken verkar nu tillväxten avta till mer normala nivåer och jag ser det inte som omöjligt att den trenden är här för att stanna. Q3 påverkades dock av semesterperiod etc vilket förklarar en hel del. Vad gäller Norge tror jag inte på någon hög tillväxt framöver utan här handlar det istället om att skydda den starka marknadsposition man redan har. I Sverige är Protector nummer 2 inom kommunmarknaden varför tillväxtmöjligheterna troligen blir allt mer begränsade. I Danmark bör potentialen vara bättre om vi tittar på 2016 och framåt och bolaget skriver också att det nu finns mer möjligheter eftersom fler nu går ut i upphandling. 

    Sammantaget tror jag att vi även fortsättningsvis kommer få se tillväxt, men framöver får vi nog förvänta oss lägre sådan än vad vi tidigare blivit vana med. Med anledning av detta är det knappast konstigt att Protector vill hitta nya tillväxtmarknader där UK är först ut.

    Lås oss därför kolla på vad som händer med den spännande UK-satsningen. I presentationen framgår det att de första tre personerna nu har rekryterats. Bolaget fortsätter också rekryteringsarbetet och förväntar sig fler personer på plats här framöver. Man har också etablerat kontakt med de fem största försäkringsmäklarna inom publik sektor och Protector förväntar sig att den första kunden är ombord i april. Det ska bli extremt spännande att följa den här satsningen. UK-marknaden är gigantiskt stor (men också känd för att vara tuff), men lyckas Protector lika bra här som i Norden kan vi få se en riktigt trevlig utveckling. Att satsningen lyckas känns också ganska viktigt med tanke på att tillväxten på befintliga marknader kan förväntas klinga av något.


    En titt på några intressanta siffror för Q3 - 2015 jämfört med samma period 2014:
    • Gross Premiums Written blev 366,5 MNOK (341,8).
    • Combined Ratio Net blev 88,7 % (89 %).
    • ROI från investeringsportföljen blev minus 0,3 % (0,6).
    • Rörelseresultatet för säkerhetsavsättningar blev 40,7 MNOK (75,3).
    • Periodens resultat blev 41,7 MNOK (43,3).
    • Vinsten per aktie blev 0,38 NOK (0,55). För årets första nio månader uppgår vinsten per aktie till 3,22 NOK (3,39).

    Vad gäller guidning så har Protector för andra kvartalet i följd satt ner förväntningarna. I juni sa bolaget att den förväntade avkastningen från investeringsportföljen skulle landa kring på 300 MNOK från tidigare estimat om 309 MNOK. Dessutom förväntades vinsten per aktie sjunka från 5,9 NOK till 5,6 NOK. I Q3-rapporten säger Protector följande:
    • Intäkter från investeringsportföljen förväntas gå ner från tidigare guidning om 300 MNOK till 270 MNOK.
    • Vinst per aktie förväntas gå ner från tidigare guidning om 5,6 NOK till 5,3 NOK.
    • "Tax Rate" förväntas landa på 16-17 % istället för 20 %.

    Om bolaget verkligen kan nå 5,3 NOK per aktie i vinst återstår att se och beror till stor del på hur investeringsportföljen kommer att prestera. Kollar vi på rullande 12 månader är vinsten per aktie 4,46 NOK så ska 5,3 NOK nås måste Q4 alltså bli riktigt stark. Spontant är jag tveksam till om Protector verkligen kommer kunna nå upp till guidningen, men det är absolut inte omöjligt om bolaget lyckas skapa fin avkastning på investeringsportföljen. Om inte lär vi nog få en VPA under 5 NOK.

    Tankar om Protector och rapporten för Q3?

    fredag 23 oktober 2015

    Rapporter Q3 2015 - Swedbank, TeliaSonera, Nordea, Handelsbanken, Betsson och Investor

    Nu är vi mitt inne i brinnande rapportsäsong och flera av mina innehav har de senaste dagarna publicerat sina Q3-rapporter. Nedan en kort sammanfattning och kommentarer.


    Swedbank
    Swedbanks rapport var i mina ögon av blandad karaktär, men att banken lyckas hålla uppe räntenettot så pass bra, trots den extremt låga räntan, var positiv läsning. Det är också positivt att Swedbanks arbete med att sänka kostnaderna verkar ge effekt. Jämfört med samma period föregående år så är kostnaderna c:a 7 % lägre. På den positiva sidan vill jag också lyfta fram att kreditkvalitén fortsatt verkar god och att kreditförlusterna är relativt små.

    På minussidan finns det faktum att provisionsnettot minskar vilket banken anger beror på en svagare börsutveckling. Dessutom har bolaget haft en negativ försäljningsutveckling inom fonder. Sammantaget innebär det här att bolaget redovisar ett klart sämre resultat (14 % lägre) jämfört med samma period 2014. För årets första nio månader är resultatet ungefär 6 % lägre.

    I övrigt noterar jag följande (jämfört med Q3 - 2014):

    • Intäkterna minskade och landade på 9 234 MSEK (10 150 MSEK)
    • Räntenetto uppgick till 5 811 MSEK (5 829 MSEK). Jämfört med Q2 är dock räntenettot upp c:a 2 %.
    • Provisionsnettot uppgick till 2 736 MSEK (2 816 MSEK)
    • Nettoresultat finansiella poster till verkligt värde uppgick till 4 MSEK (799). Att posten minskat så mycket beror på "sämre resultat inom Stora företag & Institutioner samt dålig likviditet på räntemarknaden och vidgade kreditspreadar".
    • Kreditförluster netto uppgick till 130 MSEK (235 MSEK)
    • Rörelseresultatet blev 4 955 MSEK (5 732 MSEK)
    • Periodens resultat blev 3 928 MSEK (4 560 MSEK)
    • Resultatet per aktie efter utspädning blev 3,52 kr (4,10 kr). För året uppgår vinsten per aktie till 10,78 kr jämfört med 11,72 kr samma period föregående år.
    • K/I talet blev 0,42 (0,41).
    • Räntabilitet på eget kapital (total verksamhet) uppgick till 13,5% (13,8)

    TeliaSonera
    Först och främst har det väl inte undgått någon att TeliaSonera blev "blankningsattackerad" av den amerikanska analysfirman Muddy Waters vilket gav en tillfälligt kraftig nedgång i aktien.

    Jag skummade Muddy Waters analys, men kan inte påstå att jag blev speciellt imponerad av argumentationen. När priset hade kommit ner en bit valde jag därför att fylla på mitt innehav. Tack för det Muddy Waters =)

    Nu till rapporten som jag tycker var stabil och till största del positiv. Nettoomsättningen ökade med 6,3 % och resultatet per aktie ökade också med nästan 13 %. Mindre positivt är det faktum att bolaget uppger att utsikterna för 2015 är förändrade då EBITDA förväntas bli något lägre än 2014. Till stor del beror denna förändring på utmaningar i Euroasien där i synnerhet verksamheten i Kazakstan är ett sorgebarn. Kärnverksamheten i Sverige och Europa visar dock styrka och har vänt till positiv organisk EBITDA-tillväxt. TeliaSonera skriver också tydligt i rapporten att målsättningen är att dela ut 3 SEK/aktie för räkenskapsåret 2015 vilket jag tror kommer bli fallet.

    I övrigt noterar jag följande av intresse:
    • Nettoomsättningen ökade med 6,3 % till 27 059 MSEK (25 417).
    • Rörelseresultatet före engångsposter ökade med 3 % till 7 486 MSEK (7 266).
    • Resultatet per aktie ökade med 12,7 % till 1,06 kr/aktie (0,94).
    • Räntabiliteten på sysselsatt kapital uppgick till 11,6 % (12,6).
    • Nettolåneskulden har ökat och uppgick till 61 455 MSEK (59 301).
    • Fritt kassaflöde sjönk till 4 699 MSEK (6 387). Att det fria kassaflödet sjönk anger bolaget främst beror på lägre utdelning från MegaFon eftersom bolaget avser att dela upp utdelningen i två betalningar under 2015.

    Nordea
    Nordeas Q3-rapport var lite småsur tycker jag. Ledningen har också i uttalanden dragit ner förväntningarna kring kommande års utdelningar och pekar på att det råder osäkerhet kring kommande kapitalkrav. Trots ett något svagare Q3 ser jag dock fortsatt Nordea som intressant för den långsiktiga utdelningsportföljen. Året som helhet ser dessutom ut att bli ganska så bra.

    Jag noterar följande av intresse jämfört med samma period 2014:
    • Rörelseintäkterna sjönk rejält och landade på 2 253 MEURO (2 759 MEURO)
    • Räntenettot uppgick till 1 272 MEURO (1 396 MEURO)
    • Avgifts- och provisionsnettot ökade och uppgick till 717 MEURO (667 MEURO)
    • Kreditförluster netto uppgick till 112 MEURO (112 MEURO)
    • Rörelseresultatet blev 1 033 MEURO (1 126 MEURO inkl engångskostnader)
    • Periodens resultat blev 780 MEURO (938 MEURO)
    • Resultatet per aktie efter utspädning blev 0,19 Euro (0,23 Euro). På helåret uppgår resultatet per aktie till 0,70 Euro (0,61)
    • K/I talet blev 0,49 (0,49)
    • Avkastningen på eget kapital uppgick till 10,4 % (13,1)

    Handelsbanken
    Handelsbankens rapport bjöd för ovanlighetens skull inte på speciellt mycket positiv läsning. Det är dock trevligt att Storbritannien fortsatt visar tillväxt med ett rörelseresultat som är 27 % högre än samma period föregående år. Som helhet tycker jag att Handelsbanken ser fortsatt riktigt stark ut och aktien känns given i den långsiktiga utdelningsportföljen.

    Jag noterar följande av intresse jämfört med samma period 2014:
    • Intäkterna minskade med 2% och blev 9 461 MSEK (9 630 MSEK)
    • Räntenetto minskade med 2% och uppgick till 6 834 MSEK (7 004 MSEK)
    • Provisionsnettot ökade med 8% och uppgick till 2 308 MSEK (2 133 MSEK)
    • Kreditförlusterna minskade med 8% och landade på 458 MSEK (497 MSEK)
    • Rörelseresultatet minskade med 4% och blev 4 731 MSEK (4 904 MSEK)
    • Periodens resultat minskade med 4% och uppgick till 3 758 MSEK (3 899 MSEK)
    • Resultatet per aktie efter utspädning blev 1,93 kr (2 kr). För helåret är resultatet per aktie 6,08 kr jämfört med 6,11.
    • K/I talet blev 45,2% (43,9).
    • Räntabilitet på eget kapital (total verksamhet) uppgick till 12,7 % (13,8).

    Betsson
    Fantastiska Betssons Q3-rapport var riktigt stark och en lysande stjärna i rapportfloden. Till exempel ökade intäkterna med 24% och rörelseresultatet med 26%. Dessutom har de mobila intäkterna ökat med hela 85% och utgör nu 34% av kvartalets totala intäkter. Förvärvet av Europe-Bet har också bidragit positivt. På intäktssidan med 75,2 MSEK och till rörelseresultatet med 23 MSEK.

    Jag noterar följande för det tredje kvartalet jämfört med samma period fg år:

    • Intäkterna ökade med 24 % till 972,9 MSEK (782,1) vilket alltså är den hittills högsta intäkten bolaget nått under ett kvartal. För årets första nio månader har intäkterna ökat med 21 %.
    • Rörelseresultatet ökade med 26 % och blev 260,2 MSEK (207,2).
    • Resultatet blev 247 MSEK (193,4).
    • Vinsten per aktie uppgick till 1,78 kr (1,40). För årets första nio månader innebär det att VPA är 4,87 kr/aktie jämfört med 3,87 kr/aktie föregående år.

    Investor
    Investors rapport kom idag på morgonen och i den framgår det att substansvärdet har minskat med 8% under kvartalet samt att totalavkastningen uppgick till -7% (SIXRX sjönk med 6%).

    Jag noterar följande av intresse:

    • Investor förvärvade aktier i Wärtsilä för totalt 170 MSEK. Investor äger nu 17,2% av röster och kapital. 
    • Patricia Industries annonserade förvärv av BraunAbility som är ett amerikanskt bolag inom rullstolsanpassade fordon och rullstolshissar. Bolaget kommer att bli ett helägt dotterföretag och förvärvet förväntas slutföras under Q4 - 2015. BraunAbility omsatte 415 MUSD under 2014.
    Tankar om rapportperioden så här långt?

    fredag 16 oktober 2015

    Rapport Q3 2015 - Castellum

    Igår kom fastighetsbolaget Castellum med sin rapport för perioden januari - september 2015. Rapporten präglas av det stora omstruktureringsprogram som nu genomförs i fastighetsportföljen där fastigheter i regioner med lägre tillväxt säljs av och fastigheter i regioner med högre tillväxt förvärvas.

    Dessutom genomför bolaget ett effektiviseringsprogram som förväntas ge full effekt från och med 2016. Sammantaget leder detta sannolikt till att 2015 blir något av ett mellanår för Castellum där förvaltningsresultatet nog kommer öka något, men inte speciellt mycket. Mitt antagande är att bolaget också kommer att höja utdelningen (ännu en gång), men höjningen lär inte bli speciellt stor.


    I det korta perspektivet påverkar omstrukturering av portföljen naturligtvis bolaget negativt, men i ett längre perspektiv är det sannolikt mycket positivt för tillväxten i, inte minst, förvaltningsresultatet. VD Henrik Saxborn skriver i VD-ordet att "Priset för denna växling mot högre tillväxt är att portföljens direktavkastning temporärt sjunker i utbyte mot en högre framtida tillväxt. Det är lite av detta vi nu ser i år då förvaltningsresultatet under första halvåret bara ökade med 2%, medan vi efter tre kvartal kan uppvisa en tillväxt på 4% efter en ökningstakt på 7% under tredje kvartalet".

    Vad gäller effektiviseringsprogrammet (som inleddes våren 2015) säger bolaget att det kommer ge effekt från 2016. Viss effekt nås även 2015, men "uppvägs delvis av kostnaderna för investeringen i den gemensamma koncernprofilen". Programmet förväntas ge såväl intäktsökningar som kostnadsbesparingar genom effektivare gemensamma processer i koncernen (t ex justering av prissättningsmodell, lägre mediaförbrukning samt effektivare inköp). Besparingen förväntas bli 24-30 MSEK under 2016.

    Under Q2 - 2015 genomförde Castellum en affär med Heimstaden som innebar att Castellum förvärvade 50% i det fastighetsförvaltande bolaget Ståhls för 499 MSEK. Castellum har också en möjlighet att via ett optionsavtal förvärva resterande 50% för marknadsvärde, tidigast 18 månader från tillträdet.

    Värt att nämna är också att Castellum i rapporten nämner att hyresmarknaderna i Sverige generellt utvecklas positivt med undantag från Öresundsregionen (där bolaget har en ganska så stor exponering). Anledningen är ett stort tillskott av nya kontor vilket har lett till att det gångna kvartalet visar på svag nettouthyrning där några större uppsägningar i Öresund är orsaken. Tydligen har de även haft någon större uppsägning också i västra Sverige. Detta är så klart inte positivt och kan komma att påverka negativt framöver. 

    Nu en titt på lite intressanta siffror avseende Q3 2015 jämfört med samma period 2014:
    • Hyresintäkterna är på ungefär samma nivå som 2014 och landade på 832 MSEK (833)
    • Förvaltningsresultatet (inkl joint venture) blev 433 MSEK (409). Det motsvarar ett förvaltningsresultat före skatt om 2,66 kr/aktie (2,49). För de första 9 månaderna uppgår förvaltningsresultatet före skatt till 7,02 kr/aktie (6,78).
    • Belåningsgraden uppgår till 50 % (52 %)
    • Räntetäckningsgraden är 379 % (345 %)
    Sammanfattningsvis var det en rapport utan några speciella överraskningar. Omstrukturerings- arbetet verkar tuffa på fint och börjar nu dessutom ge lite resultat. Arbetet med att strukturera om portföljen lär fortsätta ett tag till och 2015 lär som sagt var bli något av ett mellanår för Castellum. Omstruktureringen kombinerat med effektiviseringsarbetet skapar dock fina förutsättningar för ett starkt 2016 och gör samtidigt Castellum än mer välpositionerat. 

    Tankar om rapporten?

    onsdag 7 oktober 2015

    Rapport Q4 2015 - MQ

    Idag på morgonen kom MQ med sin bokslutskommuniké för 2015 och vilken lysande rapport det var! Låt mig redan nu lyfta fram ett par grejer från rapporten som gav mig glädjetårar. Först och främst har omsättningen i jämförbara butiker/e-handel avseende Q4 ökat med hela 11,2 % vilket ska jämföras med klädbranschens försäljning som bara ökade med 3,5 %. De tar alltså marknadsandelar vilket känns härligt att se. En annan underbar detalj för oss utdelningsintresserade är att utdelningen föreslås höjas med över 28,5 %. Det motsvarar 51 % av årets resultat efter skatt så utdelningsandelen känns sund. Jag säger bara, Christina Ståhl for president =)


    Låt oss börja att prata om den fantastiska omsättningsökningen jämfört med klädbranschen som helhet. Det kan ju sannerligen inte ha varit enkelt att träffa rätt i kollektionen den här sommaren som inledningsvis bjöd på kyla och regn vilket rimligtvis inte borde gynna försäljning av sommarkläder för att därefter i augusti övergå till sommar när butikerna normalt sätt börjar marknadsföra höstkollektionen. På något sätt måste dock MQ ha lyckats fantastiskt bra med att parera dessa svårigheter eftersom försäljningssiffrorna är så starka. Det är också rimligt att anta att e-handelssatsningen löper på väl och har bidragit positivt. Lite synd dock att bolaget inte redovisar dessa siffror separat för det hade varit väldigt kul att kunna se och följa.

    På minussidan finns dock det faktum att bruttomarginalen faktiskt sjönk för Q4 från 54,9 % föregående år till dagens 53,3 %. Troligen beror det här bruttomarginaltappet på att MQ har tvingats rea ut en del kläder, men konstigt vore det ju annars.

    En titt på kostnadssidan avseende Q4 visar på en ökning om drygt 4 % och i presentationen framgår det att ökningen beror på löneökningar, engångseffekt av nedbemanning i Bangladesh samt bokslutseffekt av ökad arbetsgivaravgift för anställda under 26 år. Trots ökningen i Q4 så tycker jag att bolaget under hela året har lyckats väl med att hålla nere kostnaderna och att skapa en kostnadsmedveten företagskultur. Det är naturligtvis väldigt viktigt för den fortsatta framgången.

    Periodens resultat uppgick till 36 MSEK jämfört med 26 MSEK föregående år. Med andra ord har bolaget också lyckats att förvandla en högre omsättning till vinst vilket så klart är mycket positivt.

    Tittar vi därefter på kassaflödet så har det faktiskt försämrats något i Q4, men också för helåret. Föregående år var kassaflödet från den löpande verksamheten 34 MSEK i Q4 och nu blev det 22 MSEK. Detta beror till stor del på att varulagret nu är högre än samma period föregående år, men bolaget anger att detta var medvetet då föregående års varulager var för lågt för att kunna skapa "maximalt säljtryck". Trots att varulager binder kapital får man väl ändå säga att de onekligen lyckats skapa säljtryck varför min slutsats blir att beslutet om ett något större varulager var helt rätt.

    Vad gäller nettolåneskulden så fortsätter den att minska i en trevlig takt. Vid utgången av Q4 uppgick skulden till 103 MSEK (188) och nettolåneskulden/EBITDA är nu 0,6 (1,1). Med andra ord är MQ finansiellt starkare än på länge, vilket bör ge fina förutsättningar för att våga trycka ytterligare på tillväxtgasen. Som ett led i att skapa tillväxt kan nämnas att öppningen av butiker i Mall of Scandinavia samt i Norrtälje är på gång. MQ:s "flagship store" i Oslo hade premiär den 10 september och premiären ska enligt bolaget ha varit framgångsrik.

    En summering av verksamhetsåret 14/15 jämfört med 13/14 visar följande:


    Styrelsen föreslår en utdelning om 1,75 SEK/aktie vilket kan jämföras med föregående år då utdelningen blev 1,36 SEK/aktie. Med andra ord en riktigt trevlig utdelningshöjning. Utdelningen motsvarar 51 % av årets resultat efter skatt vilket ligger i linje med MQ:s utdelningspolicy. Utdelningen är dessutom en bra bit över mina förväntningar som jag skrev om i inlägget Rapport Q3 2014/2015 - MQ där jag hoppades få se en utdelning om 1,60 SEK/aktie.

    Som sagt, en riktigt stark rapport från MQ där väldigt mycket pekar åt rätt håll. Ska vi nu leka djävulens advokat en stund så tror jag att det framöver kommer att krävas fler nya fysiska butiker för att skapa en högre tillväxttakt. Den typen av satsningar kommer onekligen att öka kostnaderna och sätta press på marginalerna. Utebliven försäljningsframgång när MQ väl väljer att gasa leder omedelbart till resultatbesvikelser. Jag är dock inte allt för oroad över det här eftersom jag tror på ledningens förmåga att hantera balansgången tillväxt och lönsamhet. Dessutom tror jag att MQ har goda förutsättningar för att få ytterligare draghjälp från e-handeln som nu verkar ge resultat.

    Slutligen, mitt tidigare investeringsantagande om en långsiktigt hållbar VPA om 2,8 SEK/aktie tycker jag förtjänar att revideras upp. Jag ändrar den därför till 3 SEK/aktie, men behåller det motiverade P/E-talet till 12,5 viket ger ett köptak om 38 kronor. Defensivt kanske vissa tycker, men då tycker jag att man bör beakta att bolaget än så länge inte har visat någon fantastisk tillväxt (med undantag Q4, för helåret är omsättningstillväxten bara 2,4 %) och när väl bolaget nu behöver växa vidare så kommer riskerna att öka. Det tycker jag enkom bör mana till viss försiktighet.

    Dina tankar om MQ:s rapport?

    måndag 5 oktober 2015

    Rapport Q3 2015 - Industrivärden samt inköp TeliaSonera

    Ok, låt mig börja med att kommentera inköpet av Telia som säkert förvånar några läsare. Som jag tidigare skrivit om här på bloggen så har jag varit skeptisk till Telia eftersom utdelningsandelen är ohälsosamt hög och vinsttrenden sjunkande. Å andra sidan har jag också skrivit att på nivåer runt 40 kronor så börjar det se intressant ut för då kommer jag nämligen att få en fin utdelning även om den skulle sänkas på sikt (vilket jag tror att den kommer att göra).


    Att Telia nu väljer att kliva ur Euroasien-området tycker jag är mycket positivt och var en viktig anledning till att jag valde att trycka på köpknappen. Visst, en hel del av vinsten och tillväxtpotentialen försvinner i och med det här, men samtidigt blir verksamheten mer stabil vilket jag föredrar alla dagar i veckan. Enligt siffror jag har tagit del av bedöms styckningsvärdet på Euroasien-verksamheterna uppgå till c:a 50 kr/aktie och min gissning är att merparten av dessa kommer att användas till tillväxtdrivande förvärv och/eller att minska skuldsättningen. Jag tror alltså inte på några extrautdelningar som det spekulerats om. Detta, tillsammans med kostnadsbesparingar som jag tror vi kommer få se framöver, bör inverka positivt på lite sikt.

    Summa summarum tror jag att Telia i och och med det här blir stabilare och har förutsättningar att långsiktigt dela ut generöst till sina aktieägare. Förvisso räknar jag med en sänkt utdelning framöver (ej 2016 och kanske inte heller 2017 dock), men på "min" ingångskurs innebär det ändå en fin direktavkastning som jag tror att Telia förmår behålla över lång tid. Någon kursraket tror jag dock inte att Telia kommer att bli, men risk/reward tycker jag ändå känns rätt så bra på dessa nivåer varför jag valde att ta en liten position.

    Nu några kommentarer kring Industrivärdens Q3 rapport som i vanlig ordning inte bjuder på någon dramatik. Dessutom är ju det mesta redan känt eftersom alla innehav i portföljen är noterade.


    Totalavkastningen för de första nio månaderna uppgick till 15% för A-aktien och 12% för C-aktien. Detta kan jämföras med 4% för SIXRX. Substansvärdet uppgick till 159 kronor/aktie per den 30:e september. Det är en ökning om 4% sedan årsskiftet.

    Några intressanta siffror och händelser värda att notera:

    • Helena Stjernholm är ny VD sedan den 1:a september 2015. Ett spännande val tycker jag. Helena har en bakgrund från Industri Kapital och därmed gedigen erfarenhet inom riskkapitalbranschen. I VD-kommentaren talar hon mycket om pågående förändringsarbeten som hon sammanfattar i punkterna: "en stärkt ägarstyrningsstruktur", "utvecklade arbetsmodeller" samt "fördjupade samarbeten". Jag rekommenderar alla intressenter att läsa mer om vad som avses i rapporten. Bra förändringar tycker jag, i synnerhet gillar jag "...undvika personunioner mm i styrelserna i de bolag där Industrivärden är aktiv ägare". Den varan fanns det nog för mycket av i "gamla" Industrivärden har jag en känsla av. Spana även in det här Telegrammet (Veckans Affärer) där nya VD:n blir intervjuad och bland annat säger att hon gärna ser ett nytt innehav och att huvudmålet bör vara avkastningen.
    • Resultatet per aktie för de första nio månaderna 6,15 kronor/aktie vilket kan jämföras med 7,54 kronor/aktie föregående år. För Q3 var resultatet per aktie dock -15,28 kr/aktie vilket så klart främst beror på värdeförändringar i innehaven på en riktigt sur börs.
    • Utdelningar från innehav under årets första nio månader uppgick till  3,2 miljarder kronor. I maj delade bolaget ut 2,7 miljarder till aktieägarna vilket innebär att c:a 500 MSEK kan återinvesteras.
    • Den korta handeln har under de första nio månaderna givit ett resultat om 158 MSEK jämfört med 175 MSEK för samma period föregående år. 
    • Förvaltningskostnaden för de första nio månaderna uppgick till 201 MSEK. Liksom i Q2-rapporten säger bolaget att ökningen främst beror på "engångskostnader om 90 MSEK på grund av organisationsförändringar, innefattande avveckling av flera ledningspersoner och viss annan personal samt konsult- och samarbetsavtal". Som jag sagt tidigare skrivit kan nog läsaren av rapporten dock översätta hela den meningen med att merparten av dessa 90 MSEK hamnat i fickorna på de ledande personer som sparkats ut ur bolaget. Övriga poster lär vara försumbara i sammanhanget =) 

    söndag 27 september 2015

    Att leva drömmen (del 4 av 4)

    Uppdatering 2017-08-01
    Från och med 2018 kommer vi att vara på varmare breddgrader 3-4 månader per år samt ytterligare någon månad i Sverige på sommaren. Våra passiva inkomster täcker mer än väl detta lilla äventyr inkl alla kostnader vi har kvar i Sverige. Vi fortsätter självklart att bygga vidare på vår pengamaskin och rör oss tveklöst i rätt riktning. Vårt långsiktiga mål är att helt kunna leva av de passiva inkomster vi får och därmed äga vår tid fullt ut. Som läget är just nu har vi dock arbeten vi trivs väldigt bra med varför alternativet att helt sluta jobba inte känns speciellt lockande.

    Då var det dags att redogöra för hur vi skulle vilja spendera vår "arbetsvecka" och "fritid" när vi väl kommer leva drömmen. Detta är den sista delen i serien och i del 1 Varför har vi valt att vandra på vägen till frihet?, redogjorde jag för varför vi valt att ta steget och vad som motiverar oss. I del 2, Finansiella förutsättningar och mål, gick jag igenom våra finansiella förutsättningar, vad vi tror oss behöva uppnå för att våga ta steget samt hur vi tar oss till målet. I del 3, Möjligheter, risker och riskhantering, gick jag igenom de möjligheter vi får genom att realisera planen, men också vilka risker vi ser och hur dessa risker ska hanteras. Håll till godo!

    Vi tänker oss att all vår tid delas in i två kategorier där den ena är "arbetstid" och den andra är "fritid". Självklart kommer det inte finnas någon skarp gräns mellan dessa båda kategorier av det enkla skälet att alla ingående aktiviteter är sådana vill vill ägna vår tid åt. Det kan med andra ord vara lite svårt att skilja på arbetstid och fritid, men det tycker inte vi gör så mycket =)

    I stora drag tänker vi oss att "arbetstiden" är 8 timmar per dag över alla veckans dagar (dvs totalt 56 timmar) och resten är fritid. Cirkeldiagrammet nedan redogör i grova drag för hur herr VtF skulle vilja fördela sin "arbetstid" om han fick välja.

    Låt oss ta en titt på respektive tårtbit så kan jag förklara hur jag tänker:
    • Fortsatt arbete hos nuvarande arbetsgivare - om vi fick välja så skulle vi gärna arbeta ungefär 12-16 timmar i veckan för våra nuvarande arbetsgivare som vi trivs bra hos, men så klart då från Thailand. Vi kan komma på ett flertal arbetsuppgifter som vi skulle kunna hjälpa till med och som skulle vara värdefulla för våra arbetsgivare. Eventuellt behov av avstämningar etc kan enkelt hanteras via t ex Skype. Det finns så klart inga garantier för att våra arbetsgivare går med på ett sådant upplägg, men som vi känner nu skulle det här upplägget vara vårt första alternativ, därefter tjänstledigt och om inte heller det går så säger vi upp oss.
    • Volontärarbete - att få göra något bra för mindre lyckligt lottade människor är något vi verkligen vill göra. Vi kan också tänka oss att arbeta för skolan på plats och hjälpa till där det behövs. Att vi kommer ägna tid åt det här är helt säkert, men väl på plats får vi se vad som känns mest rätt att lägga tiden på.
    • Träning - är något som herr och fru VtF skulle vilja ägna mer tid åt. Vi vet alla att träning och bra kost är viktiga nycklar för att må bra, men idag är det inte alltid lätt att få ihop livspusslet och då får träningen tyvärr allt för ofta stryka på foten. När vi väl lever drömmen ser vi framför oss att vi går upp på morgonen tillsammans, tar en löprunda på stranden med tillhörande bad och därefter gör lite andra övningar för att senare äta frukost tillsammans. Vilken underbar tanke!
    • Trädgård och odling - är något som i allra högsta grad roar herr VtF. Det är dessutom fantastiskt gott att få skörda och äta alldeles färska grönsaker och frukter. Jag älskar att odla och vill verkligen ta mig tiden att bli bättre på det här. I det klimat Thailand erbjuder kan jag dessutom odla sådant som är omöjligt att odla i Sverige. En favorit är passionsfrukt så det är ett måste =)
    • Aktier och investeringar - är något jag är intresserad av och vill hänga med inom. Dessutom kommer vi ju att förvalta en skapligt stor portfölj och då är det självklart viktigt att hänga med kring hur det går för "våra" bolag. Våra passiva inkomster kommer ju också från portföljen, så om något bolag börjar röra sig i fel riktning kan action krävas. Att skriva tycker jag också är kul så vem vet, kanske går en del av tiden också åt till att uppdatera bloggen.
    • Språk och kultur - troligen lär vi gå någon form av kurs i det Thailändska språket och kulturen. Till det kommer så klart egenstudier. Det här känns viktigt för självklart blir det så mycket lättare att komma in i saker och ting om man kan tala och förstå språket samt kulturen.
    • Matlagning - är något vi tycker är kul att göra tillsammans (när tid finns vilket tyvärr oftast är en bristvara). När vi lever drömmen har vi dock betydligt mer tid och en del av den tiden ämnar vi använda för att utveckla våra färdigheter inom matkonsten. Det härliga är också Thailands många marknader där det går att få tag på fantastiska och pinfärska råvaror. Herr VtF:s egen odling kommer självklart också väl till pass =)
    För fru VtF skiljer det sig inte massor åt, men troligen vill hon lägga lite mer tid på volontärarbete och att utveckla sina matlagningskunskaper, men lite mindre på aktier/investeringar och på trädgård/odling.

    Så vad gör vi då på fritiden? Återigen, arbetstid och fritid kommer gå ihop en hel del eftersom vi bara har med aktiviteter vi vill ägna oss åt. Hur som helst, på vår fritid vill vi kunna umgås hela familjen, träffa vänner, åka till stranden för att sola och bada, läsa, se på film, uppleva saker tillsammans genom att göra små resor inom landet, se på solnedgången från någon mysig strand mm mm. Listan kan göras hur lång som helst.

    Så vad säger ni, finns det några ytterligare funderingar?

    måndag 21 september 2015

    Köp Bank of Nova Scotia och minianalys

    Jag har under en period haft ögonen på Bank of Nova Scotia (BNS) som jag redan vid en första snabbkoll tyckte kändes intressant att titta närmare på. När så kanadensiska banker började komma ner en del i pris blev jag extra intresserad och gjorde därför klart mitt analysarbete. Jag kan redan nu avslöja att mina slutsatser fick mig att ta en position i bolaget.


    Bank of Nova Scotia är Kanadas tredje största bank och, i alla fall enligt dem själva, också den mest internationella. Bolaget grundades redan år 1833 och finns idag verksamhet i över 55 länder. De har fler än 21 miljoner kunder och är över 90 000 anställda runt om i världen. Precis som i Sverige kan det sägas att konkurrensen är begränsad där de fem största bankerna har en väldigt stor andel av den kanadensiska marknaden.

    Idag kommer ungefär hälften av bankens resultat från den Kanadensiska verksamheten och resten således från övriga länder. Banken fokuserar mycket på Latinamerika och då främst Mexiko, Colombia, Chile samt Peru. Klart intressanta marknader ur ett tillväxtperspektiv, men också rejält mycket mer riskabla jämfört med Kanada inte minst politiskt.

    Det som fick mig att verkligen fastna för BNS var dess mycket stabila vinst- och utdelningshistorik kombinerat med att banken ser finansiellt starkt ut. Bolaget måste också sägas vara mycket aktieägarvänligt och har ända sedan år 1833 delat ut till ägarna vilket känns attraktivt. Jag gillar också att bolaget delar ut så pass försiktigt med en utdelningsandel oftast understigande 50%. Skulle vi med andra ord få se lite tuffare tider för banken så finns det ett stort utrymme för att minst behålla nuvarande utdelningsnivå.

    En titt på historiken kring VPA och utdelning visar följande:


    Till nuvarande kursnivå uppgår P/E-talet till c:a 10.4 och det tycker jag känns som en attraktiv nivå. Direktavkastningen uppgår till hela 4,75% och då ser jag det dessutom som troligt att vi kommer få se fler höjningar framöver. Allt verkar peka åt rätt håll, finns det inga risker tänker du?

    Jo självklart finns det risker med en investering i BNS. Främst kan jag se följande risker som bör beaktas:
    • Kreditrisker i den kanadensiska bostadslåneportföljen - liksom i Sverige är lånenivån även i Kanada på rekordnivå och hushållens lån ställt mot disponibel inkomst är hög vilket oroar. Finns det en bostadsbubbla och den spricker kommer det tveklöst att påverka BNS negativt.
    • Kanada är ett land i recession - tekniskt befinner sig Kanada i recession vilket till stor del har att göra med det låga oljepriset. Om denna prisnivå skulle bestå över lång tid så är det rimligt att anta att det kommer slå hårt mot den kanadensiska ekonomin i stort och därmed BNS.
    • Kreditrisker i den kanadensiska låneportföljen olja/gas - idag är c:a 3,4% av bankens totala låneportfölj kopplad till olja och gas. Det kan förvisso ses som en relativt liten andel, men vi pratar ändå om ett rejält stort belopp. En fortsatt tuff olje- och gasmarknad kan mycket väl innebära större kreditförluster på sikt.
    • Utmaningar i Latinamerika och Karibien - BNS har valt att satsa hårt i främst Latinamerika för att skapa tillväxt, men flera av länderna där brottas med problem vilket redan nu påverkar banken och, ifall det eskalerar, kan medföra ytterligare negativa konsekvenser för såväl tillväxten som lönsamheten. Mexiko ser mest lovande ut, men landet har problem med den ekonomiska tillväxten. Colombia lider av det låga oljepriset och såväl Chile som Peru är stora kopparexportörer där priserna nu är låga. Karbinen utvecklas inte heller enligt plan. Fortsätter trenden lär det få konsekvenser.  
    För en tid sedan meddelade dock banken att de initierat ett åtgärds- och besparingsprogram avseende den internationella divisionen. Förhoppningsvis kan detta program få viss rätsida på utmaningarna i såväl Latinamerika som Karibien. Banken har tidigare visat sig handlingskraftig och navigerade t ex fint igenom finanskrisen där de stod starka så trots ovan listade risker tycker jag att BNS känns köpvärd till dagens kursnivå.

    Jag sätter den långsiktigt hållbara vinsten per aktie till 4,6 CAD vilket känns relativt försiktigt (senaste 3 åren är snittet drygt 5,3 CAD). Motiverat P/E känns rimligt att sätta till 13 vilket ger ett köptak på 60 CAD. Vid kurser kring 60 CAD så tror jag den långsiktige kommer få se såväl en fin utdelnings- som totalavkastning.

    Dina tankar om Bank of Nova Scotia?

    söndag 20 september 2015

    Möjligheter, risker och riskhantering (Del 3 av 4)

    Uppdatering 2017-08-01
    Från och med 2018 kommer vi att vara på varmare breddgrader 3-4 månader per år samt ytterligare någon månad i Sverige på sommaren. Våra passiva inkomster täcker mer än väl detta lilla äventyr inkl alla kostnader vi har kvar i Sverige. Vi fortsätter självklart att bygga vidare på vår pengamaskin och rör oss tveklöst i rätt riktning. Vårt långsiktiga mål är att helt kunna leva av de passiva inkomster vi får och därmed äga vår tid fullt ut. Som läget är just nu har vi dock arbeten vi trivs väldigt bra med varför alternativet att helt sluta jobba inte känns speciellt lockande. Vissa delar i nedan inlägg är därför inte aktuella längre, t ex delen om bostadsrätt (vi kommer behålla huset) samt att vi även väljer att teckna en reseförsäkring som inte är så farligt dyr när du bara är borta några månader.

    Då var det dags för del 3 i inläggsserien om familjen VtF:s frihetsplan. I det första inlägget, Varför har vi valt att vandra på vägen till frihet?, redogjorde jag för varför vi valt att ta steget och vad som motiverar oss. I del 2, Finansiella förutsättningar och mål, gick jag igenom våra finansiella förutsättningar, vad vi tror oss behöva uppnå för att våga ta steget samt hur vi tar oss till målet. 

    I det här inlägget ska vi titta på vilka möjligheter vi får genom att realisera planen, men också vilka risker det innebär att fullfölja planen samt hur vi tänker oss att hanterar dem. 

    Att realisera vår dröm är som en lång och mödosam vandring. Drömmen hägrar där i horisonten, men för att nå den krävs en stor portion uthållighet, tålamod, disciplin och målmedvetenhet. En genomtänkt plan kräver också en riskanalys, en analys som innebär att vi har identifierat de viktigaste riskerna, skattat dem, värderat konsekvenserna samt funderat igenom hur vi preventivt kan mildra konsekvenserna. Genom att göra den här övningen blir sannolikheten klart lägre för att råka ut för tråkiga överraskningar och därmed en grusad dröm. Den ger oss också råg i ryggen att verkligen våga fullfölja när det väl är dags.

    I en riskanalys är det sällan meningsfullt att försöka hitta alla risker. Visst, världen kan gå under, men mot sådana risker finns ingen åtgärd så varför lägga energi på det? Nej, en bra riskanalys innehåller istället realistiska risker där det ändå finns någon grad av sannolikhet för att de faktiskt inträffar. Genom att tänka igenom riskerna får vi möjlighet att bygga upp flera försvarslinjer vilka tillsammans mildrar konsekvenserna och snabbare får oss att agera om nu det tråkiga inträffar.

    Låt oss dock börja med att prata om möjligheterna, det är ju trots allt möjligheterna som lockar. Familjen VtF är, som bloggnamnet antyder, ute efter att nå vår definition av frihet. Den friheten innebär i korta drag att vi själva bestämmer över vår tid och därmed även kan besluta hur vi vill disponera den. Målet i sig är egentligen inte att sluta jobba utan snarare friheten det innebär att kunna välja om vi vill arbeta eller inte. Som jag tidigare sagt, såväl herr som fru VtF har för närvarande arbeten vi trivs riktigt bra med, men vi gillar däremot inte känslan av att vara tvungna att arbeta för att få tak över huvudet och mat på bordet (för då är du i ekorrhjulet). Vi gillar inte heller det faktum att våra arbeten kräver så pass mycket energi av oss vilket skapar obalans i livet. Helt enkelt, vi vill kunna välja själva vad vi gör med vår tid.

    Planen är att försöka få tjänstledigt från vara arbeten. Det är förvisso inget som går att kräva av arbetsgivaren för det vi avser att göra, men det är ändå värt ett försök tycker vi. I synnerhet som vi ändå trivs så pass bra. En tanke som har börjat gro hos oss båda är om det skulle vara möjligt att kunna jobba t ex 12-16 timmar fördelade över hela veckan när vi väl kommit iväg. Kravet är så klart att uppgifterna kan göras på distans och hos min arbetsgivare kan jag faktiskt komma på några sådana uppgifter. Det här tål att tänkas på lite mer, för det skulle medföra en del fördelar, t ex att vi skulle ha kvar en fot i branschen, men också att det varje månad kommer in en extra slant. Kalkylen kommer dock aldrig bygga på att vi får in de här pengarna utan de ska i så fall ses som en bonus vilken t ex skulle kunna ge oss utrymme att fortsätta investera löpande för att öka våra passiva inkomster ytterligare. Idén känns lite smakfull ändå tycker jag. Det tål att tänkas mer på.

    Om vi då går över till det här med risker. Som många läsare av bloggen redan vet vid det här laget så är det att familjen VtF gillar planer som har såväl hängslen som livrem. Kanske är vi lite fega av oss, men samtidigt kan vi känna att vi verkligen vill ha en solid och uthållig lösning med tillräckliga marginaler för att vi ska känna oss bekväma att ta steget och hoppa ut för stupet. Som vår plan ser ut nu känner jag faktiskt att vi har såväl hängslen som livrem. Vår kalkyl bygger på att vi ska kunna leva enbart av våra passiva inkomster vilket medför att vi då har pengamaskinen kvar om det krisar, vi har dessutom rejäla avsättningar till pension som vi kan börja ta av från 55 års ålder samt att vi bör kunna ha en skaplig likviditetsreserv när det väl är dags att hoppa. Det känns stabilt.

    Så, låt oss då kolla på de risker vi har identifierat. I tabellen nedan har vi redogjort för riskerna, för sannolikheten att de inträffar (1-5 där 5 innebär att det är mycket troligt att risken inträffar), konsekvensen om risken blir verklighet (1-5) samt slutligen våra förebyggande åtgärder. Vi påstår inte att analysen är fullständig, men i våra ögon är den tillräckligt bra och ger oss den mängd försvarslinjer vi är ute efter.

    Slutsatsen är att vår plan ger tillräckliga hängslen och livremmar. Uppsidorna övertrumfar med råge de risker som finns och de flesta sannolika risker vi har identifierat har vi kontroll på och även preventiva åtgärder för som minimerar konsekvenserna. Sammantaget har vi ett stort antal försvarslinjer som tillsammans bygger en stark barriär. 

    Jag kan också tillägga att det finns ytterligare försvar som jag inte ens tagit med i kalkylen, en sådan är barnbidraget som inte är medräknat men självklart disponibelt samt att vi självklart också kan sälja bostadsrätten om det skulle knipa. Dessutom är det högst troligt att vi kommer få ut mer i hyra än vad lägenheten kostar oss då det råder enorm bostadsbrist i Stockholmstrakten och det lär det även göra år 2020.

    Synpunkter? Har vi missat något väsentligt? Kan vi tänka annorlunda?

    söndag 13 september 2015

    Fyllt på i Realty Income samt SPFF och hur värderar man egentligen en REIT?

    Den 8:e september fyllde jag på mitt innehav i Realty Income Corp (O) när den hade dippat lite.


    För den som vill förstå lite mer om Realty Incomes affärsmodell så rekommenderar jag att läsa inlägget Is Realty Income the One REIT to own forever? som finns publicerad på siten The Motley Fool. Den artikeln snappade jag upp genom bloggkollegan Petrusko.

    Jag kan också verkligen rekommendera alla intresserade att läsa hela genomgången av Realty Income publicerad på The Motley Fool för att verkligen förstå bolaget och hur det här med REIT:s egentligen fungerar och hur de värderas. För alla som är intresserade av att investera i en REIT är inläggsserien ett måste!
    1. History 
    2. Business Model
    3. Industry
    4. Income statment/balance sheet
    5. Management
    6. Growth Opportunities
    7. Risks
    8. When to buy?

    Samma dag fyllde jag på med en liten skvätt i ETF:en Global X SuperIncome Preferred ETF (SPFF).