söndag 18 december 2016

Årets sista utdelning

Då har årets sista utdelningar landat på kontot. Den 16:e december inkom utdelningar från innehaven Realty Income samt Northview Apartment och därmed blir det inga fler utdelningar för det här året.


En jämförelse med förra året visar att utdelningar erhållna under 2016 har ökat med 86% jämfört med 2015. En helt magisk ökning ärligt talat, men också en nivå som blir svår att matcha framöver. Hur som helst ser vi nu fram emot utdelningsåret 2017 där januari börjar fint för att sedan öka under hela våren och början av sommaren. Nu kommer vi snart in i en fantastisk period för oss utdelningsinvesterare. Snöbollen är verkligen i rullning!

Önskar alla en fortsatt trevlig söndag!

Jag bloggar numer på Tradevenue så följ mig där.
Du hittar mig även på Twitter, @Frihet007

lördag 17 december 2016

Rapport Q1 2016/2017 - MQ

Igår kom MQ:s rapport för det första kvartalet avseende verksamhetsåret 2016/2017. Rapporten var absolut ingen höjdare även om det fanns glädjeämnen. MQ utvecklas inte i positiv riktning det här kvartalet, men Joy däremot är ett glädjeämne som ledningen på kort tid lyckats få viss ordning på. Medan MQ:s nettoomsättning och rörelseresultat sjönk så ökade Joys.



Det är tydligt att MQ nu trampat på tillväxtgasen, men för tillfället befinner sig i en period av resursintensiv ompositionering. Satsningen på det nya butikskonceptet, där e-handelslösningen integreras i butik, kostar på samtidigt som insatser görs för att vidareutveckla Joy och hantera den olönsamma norska verksamheten. Jag tycker mig dock se positiva tecken och tror att det här kommer falla ut väl på sikt. Trots många utmaningar visar ledningen återigen prov på förmågan att genomföra omfattande och effektiva förändringar snabbt.

Jag bloggar numer på Tradevenue så läs resten av inlägget där.
Du hittar mig även på Twitter, @Frihet007

söndag 4 december 2016

Plan och budget - 3 mån i Thailand (del 3 av 3)

Då var det dags för den tredje och sista delen i den här serien av inlägg, ekonomi. I mina två tidigare inlägg har jag beskrivit hur vår plan och våra tankar är kring att fullgöra skolplikten på annat sätt samt få till tjänstledigt. Jag passar också på att tacka för många mail med tips och idéer som har hjälpt oss på vägen. Jag blir ärligt talat rörd av allt engagemang.


Innan vi går in på dagens ämne vill jag dock ge en snabb update om läget. Sedan jag skrev det första inlägget om skolplikt har vi nämligen skickat den tänkta ansökan om "fullgörande av skolplikt på annat sätt" (dvs den som ska skickas till Utbildningsnämnden) till rektorn på hemskolan. Tanken med det är så klart att få rektorns utlåtande i skrift (läs: att få rektorn att tillstyrka ansökan) som vi då kan använda som en bilaga. Det borde nämligen ha stor betydelse vad rektorn och skolan tycker för utfallet tänker jag.

Rektorn har också ringt mig och talat om att de kollat upp våra tänkta skolor i Thailand samt upplägget i stort och att de ställer sig mycket positiva. Med andra ord tillstyrker rektorn vilket är ett enormt fall framåt. Nu är planen att skicka in ansökan, med rektorns ord i skrift som bilaga, till Utbildningsnämnden där vi självklart hoppas få ett ja. I praktiken checkar jag dock av den här punkten från listan redan nu för även om Utbildningsnämnden av någon outgrundlig anledning skulle säga nej så kommer vi att åka ändå. Det viktigaste för oss är nämligen att hemskolan är positivt inställd och uttalat anser att vi fullföljer skolplikten. Det är ju med dem vi ska säkra utbildningsplanen, uppföljning, läromedel mm. Det här är med andra ord riktigt goda nyheter. En puck mindre på "måste listan" helt enkelt!

Nåväl, låt oss nu prata om det som inlägget egentligen ska handla om - budget och ekonomi. Som bekant är ju tanken att vara borta c:a 3 månader per år i Thailand och resten i Sverige där vi jobbar merparten, men är lediga 4-5 veckor vid sommar och jul. Samtidigt som vi är borta kommer vi ha en hel del saker kvar här i Sverige såsom t ex huset (inkl driftskostnader), bil osv. Vårt mål är att hela det här kalaset ska finansieras genom våra passiva inkomster, dvs de medel vi får genom aktieutdelningar. Saken är också den att när man är borta en kortare tid (3 mån jämfört med 12 mån t ex) så blir många poster markant dyrare utslaget per månad, t ex hyra av bostad, skolavgift mm.

Jag bloggar numer på Tradevenue så läs resten av inlägget där.
Du hittar mig även på Twitter, @Frihet007

tisdag 22 november 2016

Plan och budget - 3 månader i Thailand (del 2 av 3)

I mitt förra inlägg tog jag upp det här med skolplikten och hur vår plan kring att lösa den biten ser ut. Jag kan också meddela att vi nu vet ännu mer om saken efter samtal med skolan och några personer med erfarenhet i frågan. Det är också kul att jag har fått en hel del mail efter mitt föregående inlägg med såväl frågor som tips och det verkar vara många som undrar hur man egentligen ska gå tillväga. Nu sitter ju inte heller vi på just det svaret, men vi bygger erfarenhet på vägen i alla fall som jag gärna delar med mig av. Om tillfälle finns ska jag skriva en uppföljare på del 1 och mer konkret beskriva hur vi gått tillväga för att ansöka om att få fullgöra skolplikten på annat sätt. Den stora frågan återstår dock, blir ansökan beviljad?

Som bekant avser vi alltså att från och med 2018 åka iväg 3 månader per år till ett betydligt varmare land. Vi kommer, om allt går som vi hoppas, att inleda med Thailand perioden januari - mars och eftersom vi har en dotter i skolåldern behöver vi lösa det här med att uppfylla skolplikten. Förutom den "lilla" detaljen behöver vi också hantera ett antal andra utmaningar.

Som jag skrev i mitt förra inlägg så finns det några utmaningar på vägen som behöver röjas bort. Jag har valt att dela upp dem i tre kategorier:
I det här inlägget ska jag resonera kring tjänstledighetsaspekten och hur våra tankar går. Ska planen kunna genomföras behöver naturligtvis både herr och fru VtF få tjänstledigt (eller hantera saken på annat sätt vilket jag återkommer till) och att få tjänstledigt utan giltigt skäl är absolut inte någon självklarhet.


Jag bloggar numer på Tradevenue så läs resten av inlägget där. Du hittar mig även på Twitter, @Frihet007

lördag 19 november 2016

Plan och budget - 3 månader i Thailand (del 1 av 3)

Nu är vi hemkomna från Thailand där vi har tillbringat några fantastiska veckor tillsammans. Det blev en underbar resa på flera sätt och resan gav oss också en inblick i hur det kan tänkas se ut för familjen VtF här i framtiden. En sak är helt säker och det är att vi nu är än mer taggade att realisera planen, helt enkelt att realisera vår dröm. Det finns dock ett antal hinder på vägen som måste röjas bort.


Planen vi har nu innebär att vi, från och med år 2018, är lediga i c:a tre månader på vintern som då tillbringas i Thailand och fyra-fem veckor fördelat på sommar och jul här i Sverige. Övrig tid fortsätter vi med våra arbeten och vår dotter går då på hemskolan i Sverige. Det här upplägget känns i nuläget som en väldigt bra lösning för oss. Vi kommer få mer tid för varandra och verkligen kunna ladda batterierna samtidigt som vi kommer bort från Sverige under den del av året som vi inte är så förtjusta i (januari - mars). Samtidigt får vi tillbringa vår och sommar här i Sverige och den delen av året är Sverige många gånger fantastiskt. Upplägget innebär också att vi oförtrutet kan bygga vidare på pengamaskinen. Slutmålet ligger alltså fast, dvs att i framtiden kunna sluta arbeta helt om vi vill och leva av våra passiva inkomster.

Det här upplägget med några månader ledigt per år är dock inte helt trivialt att realisera i praktiken. Det finns många hinder på vägen som måste övervinnas och faktum är att vi redan nu, dvs drygt ett år innan vi tänker oss att komma iväg, har börjat agera...

Jag bloggar numer på Tradevenue så läs resten av inlägget där och när du ändå är på besök så passa på att spana in spännande bloggar som Fantastiska Farbror Fri (fd Frivid42), Investerarfysikern, SpreZZaturian (som även gör podden 25 minuter), Spartacus Invest, Aktie Inkomster och Sparaklokt. Utöver dessa eminenta bloggare finns det många fler intressanta att följa.

Du hittar mig även på Twitter, @Frihet007

onsdag 12 oktober 2016

Rapport Q3 2016 - Castellum

Idag vid klockan 13 kom Castellum med sin rapport avseende det tredje kvartalet 2016. Efter att ha ögnat igenom rapporten konstaterar jag att den i många avseenden var riktigt positiv läsning och att VD-ordet andades självförtroende och goda vibbar om framtiden. Slutklämmen var dessutom munter läsning - "Den kanske allra viktigaste förändringen är att vi genom årets affärer kommer att ha förflyttat fastighetsportföljen på ett avgörande sätt för att kunna nå våra tillväxtmål om 10% per år vad gäller förvaltningsresultat och därmed utdelning".


Jag har sedan en tid bytt bloggplattform till Tradevenue så läs resten av inlägget där istället. När du ändå på besök så passa på att spana in spännande bloggar som Fantastiska Farbror Fri (fd Frivid42), Investerarfysikern, SpreZZaturian (som även gör podden 25 minuter), Spartacus Invest, Aktie Inkomster och Sparaklokt. Utöver dessa eminenta bloggare finns många fler intressanta att följa.

torsdag 6 oktober 2016

Bokslutskommuniké 2015/2016 - MQ

Idag på morgonen kom MQ med bokslutskommunikén avseende verksamhetsåret 2015/2016. Rapporten var lite av en besvikelse där resultatet och bruttomarginalen inte riktigt kom upp i en nivå jag hade önskat. Samtidigt har MQ nu tryckt på gasen med bl a förvärvet av Joy vilket så klart kostar. Nedläggningen av den norska olönsamma verksamheten har också påbörjats. VD Christina Ståhl säger att resultatet inte har utvecklats på det sätt bolagsledningen önskat vilket så klart inte är svårt att förstå.


På den positiva sidan finns att bolaget nu har börjat växa på allvar och att strategin att vara en varumärkeskedja ändå verkar fungera. Att MQ kan erbjuda så många intressanta varumärken under ett och samma tak tycker jag känns attraktivt. Det innebär nämligen att de kan erbjuda kunderna ett mycket stort urval, men utan att behöva ta allt för stor affärsrisk. Ur ett e-handelsperspektiv blir det här ännu mer intressant då jag tror det lockar många intressenter...

Jag har sedan en tid bytt bloggplattform till TradeVenue så läs vidare där om min sammanfattning och mina kommentarer. Önskar alla läsare en trevlig helg!

Med vänlig hälsning
/Vägen till Frihet

måndag 12 september 2016

Nytt innehav - köpt Northview Apartments REIT och nu på TradeVenue

Efter att ha kollat närmare på NorthView Apartments REIT under en period slog jag idag till och tog en position.


Northview är Kanads tredje största REIT inom området flerfamiljsbostäder och har ett bestånd om drygt 24.300 bostäder. Utöver det finns även kommersiella fastigheter och hotell. Samtliga fastigheter finns i Kanada.

Från och med nu bloggar jag enbart på TradeVenue så läs resten av inlägget där. På TradeVenue hittar du många intressanta bloggare såsom Investerarfysikern, SpreZZaturian (som även gör podden 25 minuter), Spartacus Invest och Fantastiska Farbror Fri (fd Frivid42). Utöver dessa eminenta bloggare finns många fler intressanta att följa.

Min blogg nås på: http://www.tradevenue.se/vagentillfrihet

RSS-feed är: http://www.tradevenue.se/user/98/blog/rss

Jag finns också på Twitter: https://twitter.com/Frihet007

tisdag 30 augusti 2016

Bank of Nova Scotia - kort kommentar om Q3 rapporten

Idag kom Bank of Nova Scotia (BNS) med sin rapport för det tredje kvartalet. Efter att ha ögnat igenom den kan jag konstatera att det var en riktigt stark rapport på i princip alla plan. Viss oro har nog funnits på flera håll eftersom BNS skulle kunna drabbas negativt av det faktum att Kanada och dess ekonomi har en stark koppling till råvaror och inte minst olja. I rapporten visas dock inga som helst tecken på att banken drabbats utan istället fin tillväxt och förbättrad lönsamhet.


Tar vi en titt på omsättningen för kvartalet så uppgick den till CAD 6.640 jämfört med 6.124 samma kvartal föregående år. Det innebär alltså att omsättningen har ökat med nästan 8,5% trots en tuff marknad. "Net income" ökade med c:a 6% och landade på CAD 1.959 (1.847). Vinsten per aktie blev CAD 1,55 vilket alltså är drygt 6% bättre än samma period föregående år då VPA uppgick till CAD 1,46. Riktigt starkt alltså.

Samtliga av bankens primära marknader visar på tillväxt och förbättrade vinster. På den kanadensiska marknaden var "Net Income" 7,7% bättre jämfört med förra året och uppgick till CAD 930 (863). Inom "International Banking" var "Net Income" drygt 9,5% bättre och uppgick till CAD 589 (537) främst drivet av förbättrad aktivitet i Mexico, Chile, Colombia och Peru. Även "Global Banking and Markets" visar styrka där "Net Income" blev drygt 12% bättre och uppgick till CAD 421 (375).

Vad gäller kreditförluster ser det även där positivt ut. Jämfört med förra kvartalet har de sjunkit med över CAD 180 miljoner och CEO Brian Porter säger att "The majority of the decline related to lower losses in the energy sector, which is consistent with our previously stated expectations that energy losses had peaked during the last quarter." Det är goda nyheter.

BNS meddelar också att de höjer utdelningen med 2,8%. Trevligt så klart. Detta är dessutom  andra gången som utdelningen höjs detta verksamhetsår (att höja utdelningen två gånger per år har de gjort konsekvent de senaste åren dessutom). Utdelningen, per aktie, som inkommer i oktober kommer därmed att uppgå till CAD 0,74 (0,72) vilket per år blir CAD 2,96. Till dagens kurs ger det en direktavkastning om ungefär 4,4%.

För innevarande verksamhetsår känns en VPA om minst CAD 5,70 rimligt. Om VPA landar kring den nivån skulle det i så fall innebära ett P/E-tal kring drygt 12. Inte vråldyrt kan jag tycka med tanke på att BNS visar fin tillväxt och lönsamhet, erbjuder en bra direktavkastning och med hög sannolikhet kommer kunna fortsätta att höja utdelningen kommande år. Själv avstår jag dock från ytterligare köp för tillfället. Jag blir däremot klart intresserad om kursen går ner under CAD 60. Å andra sidan utgör redan BNS en tillräckligt stor andel av portföljen så det ska nog mycket till om jag fyller på med fler även om jag verkligen gillar bolaget.

Dina tankar om Bank of Nova Scotia?

torsdag 18 augusti 2016

Rapport Q2 2016 - Peab

Igår kom Peab med sin rapport för det andra kvartalet och enligt mig var det en bra sådan. Bolaget fortsätter att röra sig i helt rätt riktning på många plan där i synnerhet orderingången, vinsten och kassaflödet sticker ut på den positiva sidan. Jag gillar också skarpt att nettoskulden fortsätter att minska i rask takt. Marginalerna är förvisso lite pressade, men hela byggbranschen lider ju av detta. En het marknad leder till resursbrist, ökade lönekostnader, ökade kostnader för underentreprenörer osv. Skönt också att vi inte fick se ytterligare nedskrivningar med anledning av projektet Mall of Scandinavia. Jag vill dock inte påstå att det är läge att skrika "faran över" riktigt ännu dock även om jag inte tror att vi får se något på det temat i år.


Marknaden tog uppenbarligen inte emot rapporten positivt och handlade ner aktien kraftigt vilket verkligen förvånade mig. Jag har fortfarande svårt att förstå varför och anser att det var en kraftig överreaktion. Idag har Peab aktien dock studsat tillbaka igen och steg med 4,17%.

Den operativa omsättningen uppgick till 12 781 MSEK vilket kan jämföras med 11 451 MSEK föregående år.  Det operativa rörelseresultatet blev 624 MSEK jämfört med 507 MSEK samma period föregående år. Det innebär en operativ rörelsemarginal om 4,9% (4,4) så den ökar ju i alla fall även om det är relativt lite pengar som generas givet omsättningen. Resultatet före skatt landade på 609 MSEK (480) vilket innebär en VPA om 1,74 kronor/aktie (1,35).

Den fortsatt starka orderingången är definitivt ett glädjeämne. Under Q2 uppgick den till 10 165 MSEK (9 414). Orderstocken är också positiv läsning och har vuxit med över 23% jämfört med samma kvartal förra året, från 27 162 MSEK till nu 33 457 MSEK. Känns väldigt bra för framtiden. I synnerhet är detta positivt nu när orderstockens kvalitet bör vara betydligt högre än tidigare eftersom Peab enbart tar små till mellanstora projekt vilket innebär en klart lägre projektrisk. Färre nedskrivningar bör bli konsekvensen.

Nettoskulden fortsätter att minska i rask takt och uppgår nu till 3 154 MSEK (4 315). Det betyder alltså att skulden är nästan 1,2 miljarder lägre än för ett år sedan. För H2 uppgår kassaflödet från den löpande verksamheten till 1 342 MSEK (374). Sannolikt kommer Peab fortsätta att jobba ner skulden vilket jag ser som mycket positivt.

Framtidssutsikten tycker jag ser klart ljus ut tack vare en stark orderstock, god finansiell ställning och en stor exponering mot Sverige där byggmarknaden förväntas vara stark många år framöver. Strategin att ta små- och medelstora projekt med lägre projektrisk fungerar uppenbarligen och nu börjar Peab dessutom få upp farten i säljarbetet, det bådar verkligen gott inför framtiden.

Min prognos för VPA för 2016 ligger i intervallet 5,60 - 5,80 kr (förutsätter att det inte blir några nedskrivningar). För det första halvåret 2016 uppgår VPA till 2,16 kr och då är Q1 alltid det klart sämsta kvartalet för Peab och branschen i stort. Givet orderläget bör Q3 bli något bättre än 2015 där VPA uppgick till 1,53 kr. Under Q4 föregående år blev VPA  -0,46 kr och då inkluderas alltså engångsnedkrivningen om 800 MSEK som Peab tog för MoS. Eliminerar vi den posten blev VPA istället 1,64 kr. Även Q4 2016 bör bli bättre än föregående år. Stämmer mina antaganden uppgår P/E (prognos) för 2016 alltså till 12-12,5.

Givet detta tror jag på en utdelning om minst 2,9 kr/aktie vilket skulle innebära en utdelningtillväxt om 12%. Jag är fortsatt klart positiv till Peab och skulle väldigt gärna fylla på mitt innehav. Fylla på kommer jag också att göra ifall vi får se kurser en bit under 60 kronor.

Tankar om Peab och rapporten?

måndag 15 augusti 2016

Vad är egentligen frihet?


Först och främst vill jag tacka för kommentarer och mail jag fått efter publicering av inlägget Vad händer här då? I inlägget redogör jag bland annat för familjen VtF:s förändrade frihetsplan som i korthet innebär att vi från och med januari 2018 siktar på att vara lediga 4-5 månader per år och jobba resten. 3-4 månader på raken i annat land (initialt Thailand) och på det någon dryg månad i Sverige.


Bloggkollegan Onkel Tom är en trogen läsare av bloggen och brukar på ett konstruktivt sätt ifrågasätta, så även denna gång. Han skrev till och med ett inlägg på temat och som jag verkligen rekommenderar alla att läsa. Det heter Har vi tur när vi trivs på jobbet eller hindrar det oss att nå dit vi vill? Som vanligt har den gode OT skrivit ihop en text som verkligen får en att tänka efter både en och två gånger. Lagom provocerande och lite random petande på ett flertal ömma punkter, men det är ju liksom därför jag alltid uppskattar hans inlägg =) 

Det här ämnet tycker jag är väldigt intressant. Vad är egentligen din största drivkraft för att bli fri? Hur definierar du överhuvudtaget frihet? Vad innebär det för dig och har du modet att ta steget fullt ut? Jag hävdar att många (men säkert inte alla) helt enkelt söker frihet för att de inte trivs med sin nuvarande situation. Arbetet är många gånger den största boven i dramat och som triggar förändringsviljan, försök inte lura i mig något annat. Onkel Tom skriver att "det är för äventyret vi ska söka friheten" och nog har han en poäng. Jag förstår dock inte varför inte ett kul och utvecklande arbete kan få plats i kalkylen? Ett kul arbete kan väl vara en del av äventyret? Det viktiga är att hitta en balans mellan fritid och arbete och givetvis ha förmånen att ha ett arbete som ger betydligt mer energi än vad det tar. För mig handlar inte frihet om att inte jobba utan snarare om att själv bestämma om jag vill jobba, med vad och hur mycket.

I min text nedan, som alltså är mitt svar på OT:s inlägg (något modifierat), försöker jag motivera varför vi har valt att ändra vår plan. Är det kanske ett försvarstal efter det att OT har lyckats trycka lite väl hårt på någon öm punkt? Troligen till viss del, men jag försöker i alla fall att intala mig själv att så inte är fallet. För mig kan definitivt ett arbete jag trivs med få plats som en del av livsäventyret. Nu till mitt svar på OT:s inlägg.

För mig innebär frihet att jag har möjligheten att göra det jag själv vill. Fri blir man aldrig om man tvingas gå till ett arbete för att få tak över huvudet och mat på bordet. Extra besvärande blir det naturligtvis om arbetet dessutom tar mer energi än vad det ger vilket tyvärr är en verklighet för väldigt många människor.

Vårt mål är att bli fria, helt enkelt att äga vår egen tid. Vi vill kunna välja om vi ska jobba eller inte, hur mycket och med vad. Det är vi som ska sitta förarsätet, ingen annan. Som situationen ser ut för oss just nu ger faktiskt jobbet mer än vad det kostar även om vi båda upplever att vi har för lite ledig tid. Semesterveckorna räcker inte till. Därför vill vi göra en förändring i rimlig närtid som passar situationen = ledigt c:a 4 månader per år och jobba resten känns rätt just nu.

Hos min förra arbetsgivare vantrivdes jag inte, men däremot var jobbet på sin höjd ok med en negativ touch. Status "knappt ok" är uppenbarligen inte tillräckligt bra för då kommer jobbet att sno mer energi än vad det ger. Så var det för mig och det var också det främsta skälet till att jag till varje pris ville kliva ur helt och hållet. Min frus situation var liknande. Situationen påverkade mig betydligt mer än vad jag trodde har det visat sig.

Hos våra "nya" arbetsgivare (sedan c:a 2 år tillbaka) är situationen helt annorlunda. Som läget är nu vill vi faktiskt, handen på hjärtat, fortsätta att arbeta då det ger oss massor såväl avseende energi, personlig utveckling som socialt. Hade jag 100 miljoner på bankkontot tror jag faktiskt att jag hade tagit samma beslut. Tro det eller ej, men just nu är det faktiskt kul att gå till jobbet. 


Vem vet, kanske håller den här känslan i sig i 2 år, kanske 5 år? Vi vet inte, men eftersom vi siktar på att bli fria (enligt vår definition) så är det vi som bestämmer. Vaknar jag en dag och känner att jobbet suger och äter upp mig inifrån, ja då slutar jag helt enkelt och gör något annat. Återigen, det är jag bestämmer över min egen tid och ingen annan. Som jag ser på saken finns det ärligt talat inget som hindrar mig att nå dit jag vill. Med hjälp av pengamaskinen blir jag dessutom inte beroende av någon annan utan kan fullt ut bestämma hur jag vill disponera min tid. Dessutom ger den mig större möjligheter att ta risk utan att min familj drabbas.

Du har absolut en poäng i att det nog många gånger är svårare att "släppa taget" om du har ett välbetalt arbete idag och har rotat dig. Det är lätt att bli orolig för vad du förlorar helt enkelt. Du har också en poäng i att större förändringar kräver massor och är svåra att realisera. Citatet från Socrates är verkligen träffsäkert. Jag vill inte säga att jag är helt oberörd av dessa saker, men samtidigt är det inte faktorer som varit med i beräkningen vid vårt beslut att förändra planen (det är i alla fall vad jag vill tro). Det är helt enkelt så att vi faktiskt inte känner oss färdiga på våra arbeten. Inget varar dock för evigt så om några år kanske det ser annorlunda ut eller så gör det inte det. Det spelar ju heller ingen roll eftersom vi då kommer att ha nått i mål och faktiskt äger vår tid. Det är vad jag kallar frihet.


Hur tänker du?

söndag 14 augusti 2016

Vad händer här då?

Ja det är ju en klart relevant fråga eftersom jag inte har varit speciellt aktiv på vare sig bloggen eller Twitter den senaste tiden. Jag får tacka för många mail, men nej då, det har inte hänt något allvarligt. Inte alls faktiskt =)


Istället skyller jag på att jag passat på att njuta av att vara ledig. Ledigheten har ägnats åt att umgås med familj och vänner, sola, bada, grilla mm. Helt underbart ärligt talat att få den tiden med familj och vänner även om det betyder mindre tid för bloggen. Nu är jag dessutom igång och jobbar igen och någon mjukstart blev det ju inte, men det var faktiskt riktigt kul att komma tillbaks får jag lov att säga. Jag är så nöjd att jag för ett par år sedan valde att tacka ja till det här bolaget och rollen då det visat sig vara en riktigt bra arbetsgivare och en riktig kul roll.

Jaha, ska ni skita i vägen till frihet nu alltså? Har jag följt din blogg helt i onödan? Nej nej, det ska vi absolut inte göra. Vår målsättning ligger kvar, dvs att uppnå tillräckliga passiva inkomster för att kunna bli fria att göra vad vi vill med vår tid. En tanke har dock börjat växa fram här hos familjen VtF och den tanken har blivit allt starkare med tiden.

Vi kan börja konstatera att såväl herr som fru VtF har arbeten som vi trivs väldigt bra med. Samtidigt vill vi ju ha mer ledig tid, inget snack om saken. Ett längre break varje år skulle därför kunna göra gott och ge oss tid att ladda batterierna. Vi skulle verkligen vilja vara borta de månader på året som vi ogillar mest förutsatt att de måste tillbringas i Sverige (t ex januari - mars/april). Den nya planen vi har skissat på ser därför lite annorlunda ut än tidigare och skulle innebära att vi fortsätter att arbeta, men är lediga januari till mars/april varje år som vi tillbringar i Thailand (eller annat ställe) samt att vi även passar på att vara lediga ytterligare någon månad, t ex juli eller augusti, men då i Sverige. En kombination som känns riktigt attraktiv.


En utmaning med den här planen är naturligtvis att våra arbetsgivare måste ge oss tjänstledigt eller dylikt 3-4 månader per år. Det är naturligtvis inte säkert att de köper det, men vi är ganska förhoppningsfulla om att de faktiskt kommer att gå med på det. Vi kan dessutom tänka oss att ställa upp med några timmar i veckan från Thailand vid behov om det är vad som krävs för att bli beviljad upplägget. 

Med våra nya plan tycker vi att vi får många vinster. Vi kommer med tänkt upplägg kunna vara lediga 4-5 månader per år och får då tillbringa de trista månaderna januari - mars/april på varmare breddgrader. Samtidigt får vi vara i Sverige som (ofta) är fantastiskt månaderna maj - september/oktober och så kan vi fortsätta jobba på arbeten vi trivs med, men betydligt mindre. November är väl ingen favoritmånad direkt, men den kan vi leva med när upplägget ser ut så här. December däremot brukar vara helt ok tycker vi med jul och några dagars ledighet.

En annan fantastisk vinst med detta upplägg är att vi kommer kunna realisera planen betydligt tidigare och dessutom få chansen att prova på om vi gillar upplägget. Tanken är att behålla huset vi bor i nu och med hjälp av våra passiva inkomster kunna finansiera såväl kostnader för huset som resa och uppehälle mm i Thailand de månader vi är borta.

Glädjande nog kan jag konstatera att vi är i mål redan idag med tanke på att våra passiva inkomster täcker detta lilla äventyr med god marginal. En möjlighet är naturligtvis också att hyra ut huset under de månader vi är borta vilket skulle minska behovet av passiva inkomster från aktieportföljen drastiskt, men i vår kalkyl kommer vi inte att utgå i från det scenario.

Dessutom skulle den här planen innebära att vi kommer kunna fortsätta att bygga upp vår pengamaskin kontinuerligt vilket kommer innebära att utdelningsmaskinen byggs på med en rejäl slant varje år vilket så klart känns fantastiskt.

Tanken nu är att försöka realisera den här planen med start i januari 2018. Det innebär att vi redan under nästa år måste tala med våra arbetsgivare för att se hur de ställer sig till planen. Det är väl dock tänkbart att vi vid första tillfället bara ber om tjänstledigt 3 månader och inte talar så mycket om att vi tänker repetera detta varje år, men det återstår att se. Vi är i alla fall optimistiska att vi kan få det här att gå i lås! Efter en testperiod får vi utvärdera och känna efter. Vi utesluter inget och ristar absolut ingenting i sten. Planen är rörlig, men just nu går i alla fall våra tankar så här. Jag måste säga att det känns riktigt bra.

Avslutningsvis, som många av er redan vet drar vi om några månader i väg c:a 3,5 veckor till Thailand. Det ska bli riktigt härligt och självklart kommer vi under vår vistelse passa på att spana in hyresmarknaden på orten, knyta lite kontakter samt att vår dotter ska få gå ett par - tre dagar på skolan, något hon ser fram emot kan jag lova. Jag kan väl också nämna att jag tagit emot ett par utdelningar. Det kom in stålar från Akelius runt den 10:e samt att jag även erhöll utdelning från SPFF. Endast en utdelning återstår den här månaden och den bör komma ifrån Realty Income kring den 18:e.

Vad säger du om planen? Vettig?

fredag 29 juli 2016

Kort kommentar om Realty Incomes Q2 rapport

Den 27:e juli kom Realty Income med sin rapport avseende det andra kvartalet. Rapporten var positiv läsning och bolaget fortsätter att visa tillväxt och höjer också utdelningen ytterligare en gång. Nuvarande värdering av bolaget känns dock mycket ansträngd och som jag tidigare skrivit om har jag sålt 30% av innehavet för en tid sedan. Resten har jag dock för avsikt att behålla för kanske kan bolaget växa in i värderingen de har nu, omöjligt är det definitivt inte. Får vi se kurser kring $45 igen så har jag för avsikt att öka, men dit är det ju bra långt för tillfället.


Per den 30:e juni 2016 består Realty Incomes portfölj av 4 646 fastigheter lokaliserade i 49 stater i USA samt även i Puerto Rico. Fastigheterna leasas ut på mycket lång tid där den återstående löptiden (vägt genomsnitt) per den 30:e juni är 9,8 år. 

Adjusted Funds From Operations (AFFO) per aktie ökade med 4,4% till $0,71 jämfört med $0,68 samma kvartal 2015. AFFO går att likställa med fritt kassaflöde vad gäller REIT:s och är därmed ett av de viktigaste nyckeltalen att följa då det är helt avgörande för bolagets förmåga att dela ut till aktieägarna. För de första 6 månaderna uppgår AFFO till $1,42 vilket kan jämföras med $1,36 för samma period 2016. För helåret förväntas AFFO landa någonstans i intervallet $2,85 - 2,90 vilket då skulle innebära en tillväxt på 4 - 5,8%.

Ännu en gång höjer Realty Income utdelningen. Nu för den 87:e gången sedan de listades 1994, inte illa! Utdelningen som utannonserades nu i juli och utbetalas i september höjs från $0,1995 till $0,2015. Den årliga utdelningen uppgår därmed till $2,418.

Realty Incomes uthyrningsgrad uppgår till c:a 98%. Av totalt 4 646 fastigheter finns 95 stycken lediga för uthyrning. För perioden har bolaget investerat $310,3 miljoner i 57 nya och befintliga fastigheter. För det första halvåret har $662,9 miljoner investerats i totalt 153 fastigheter. Dessa fastigheter är 100% uthyrda med en återstående löptid (vägt genomsnitt) på 14,8 år.

Tankar om Realty Income?

torsdag 28 juli 2016

Fyllt på i SEB

Jag tog idag in ytterligare ett gäng aktier i SEB då jag ville bygga på innehavet lite till. Nuvarande kurs känns fortfarande helt ok även om det inte är lika billigt längre.


Banker har det för tillfälligt lite kämpigt på börsen vilket delvis beror på turbulensen inom sektorn i främst södra Europa. Samtidigt är räntorna extremt låga vilket också är negativt för bankernas intjäning. Q2-rapporterna vi fått se från våra svenska storbanker tyder dock på att de, trots rådande klimat, har förmågan att dra in bra med pengar. Personligen är jag positiv till bank långsiktigt och tror att de så småningom kommer att värderas upp när dammet väl har lagt sig. Under tiden kan jag håva in de ofta ganska generösa utdelningarna.

I övrigt har börsen studsat upp en hel del den sista tiden och många av de innehav jag skulle vilja öka i känns dyra. Högst upp på min önskelista finns Investor där jag gärna ökar om vi får se kurser kring 250 kr eller möjligen något högre, men dit ner är det dessvärre en bit.

Köper du några aktier nu eller sitter du still i båten?

söndag 24 juli 2016

Att realisera sina drömmar

Som bekant handlar den här bloggen om att realisera en dröm. Drömmen innebär att vi själva kan välja hur vi disponerar vår tid och därmed inte är beroende av att lönen kommer in på kontot varje månad. Kanske vill vi sluta jobba? Kanske vill vi jobba deltid? Kanske vill vi realisera något hobbyprojekt eller för den delen bara ha mer tid för nära och kära? Exakt vad vi gör med tiden återstår så klart att se, men valmöjligheterna blir ju oändliga när vi väl nått i mål.

Vägen till frihet går ut på att bygga upp en tillräckligt stor pengamaskin som genererar de passiva inkomster (aktieutdelningar) vi behöver för att kunna leva det liv vi önskar. Än så länge har vi kommit en bra bit på väg och för varje månad som går gör vi ytterligare framsteg!



När vi nu talar om att realisera drömmar så vill jag slå ett extra slag för bloggkollegan Sofokles, eller som han egentligen heter, Cristofer Andersson, som efter många års arbete skrivit färdigt sin första bok. Det är inte något litet verk vi talar om heller, nej det handlar om en bok på mäktiga 400 sidor! Titeln är Gaius Marius - Roms Tredje Grundare - Novus Homo och är en historisk spänningsroman som utspelar sig 100 f.kr. Den bygger delvis på faktiska händelser och författaren har lagt ner massor av arbete och research för att skriva klart boken.


Wow säger jag och lyfter på hatten. Jag blir otroligt inspirerad av människor som går från ord till handling och inte låter något hinder stoppa drömmen. Den här boken är Cristofers livsprojekt och istället för att låta den stanna vid just en dröm väljer han att gå hela vägen. Den typen av vilja inspirerar mig!

För att kunna ge ut boken behöver Cristofer nu din hjälp. Det är nämligen inte enkelt att få en bok utgiven och inte heller är det billigt. Förlagen tycker att boken är bra och välskriven, men för smal och har därför sagt nej. Det stoppar dock inte Cristofer som nu istället söker finansiering via den välkända crowdfunding-siten Kickstarter som ska möjliggöra för honom att ge ut boken på egen hand. Dessutom är det så att Cristofer faktiskt inte kommer att tjäna ett öre på det här utan snarare, trots finansiering, gå back.

Själv har jag bidragit med en slant och hoppas att det finns fler därute som är villiga att bidra (du väljer själv hur mycket du vill ge). För mitt bidrag får jag ett signerat exemplar och dessutom boken hemskickad. I skrivande stund har Cristofer fått ihop 18.560 kronor, men han behöver 45.000 kr så det behövs alltså fler välvilliga själar. Kanske vill du vara med och ge en slant? I så fall går du in på Kickstarter. Mer om boken och personen bakom kan du läsa på författarens blogg.

Nej, det här är inte ett sponsrat inlägg och jag får inte ett öre i ersättning. Inlägget är enbart mitt sätt att bidra för att hjälpa en bloggkollega att få realisera sin dröm. Vi behöver nämligen fler människor som går från ord till handling och visar att ingenting är omöjligt!

onsdag 6 juli 2016

Sålt c:a 30% i Realty Income

Idag tog jag beslutet att sälja drygt 30% av mitt innehav i Realty Income. Priset jag sålde på innebar en rejäl vinst och dessutom fick jag ytterligare draghjälp eftersom dollarkursen då var rejält mycket lägre.

 

Egentligen gillar jag verkligen Realty Income och skulle gärna öka istället. Nuvarande värdering känns dock riktigt hårt ansträngd samtidigt som dollarkursen är hög, det fick mig att sälja av en del. Får vi någon gång i framtiden se kurser kring $45 igen, ja då är det högst troligt att jag fyller på.

Vad jag ska köpa för pengarna är jag ännu inte klar över. Jo en sak är säker, det blir givetvis att köpa aktier för pengarna, men vilket/vilka bolag vet jag inte i nuläget. Kan vi få se Investor krypa ner lite till så är det definitivt en het kandidat. Jag får lov att återkomma kring den frågan.

onsdag 29 juni 2016

Så här gjorde jag med portföljen vid Brexit-oron

Måndagen den 27:e juni 2016 går till historien eftersom OMXSPI rasade med hela 7,75% under dagen. Det gick att skönja viss panik på många håll och säljtrycket blev enormt. -7,75% innebär för övrigt en 3:e plats på den mindre smickrande listan och endast den 11/9-2001 (ner 7,96%) samt 29/10-1987 (ner 8,74%) var värre.



Rycktes jag då med i paniken och toksålde när alla skrek sälj? Absolut inte, för mig var det istället rena julafton och jag passade givetvis på att låta krigskassan komma i arbete för köp av fina bolag. Kanske blev jag väl ivrig istället och köpte för mycket? Nja kanske, men ärligt talat känns det inte fel att passa på att köpa när bolag som SEB, och SHB är på rea, krigskassan är skapligt välfylld och det månatliga kassaflödet är starkt. Det blev ganska många köp just den 27:e då jag slog till på:
  • SEB (gjorde två inköp vid olika tillfällen)
  • SHB
  • H&M
Jag är mycket långsiktig i mina innehav så att portföljen på en och samma dag droppar med typ flera netto månadslöner bekommer mig inte nämnvärt faktiskt. Varför, jo eftersom jag inte har för avsikt att sälja, i varje fall inte så länge jag tror på bolaget. Då är istället min övertygelse att kursen kommer stå betydligt högre på sikt så varför oroa sig? Dessutom äger jag bara bolag som delar ut pengar så under tiden jag sitter lugnt och betraktar stormen så dyker det upp utdelningar var eviga månad, fantastisk känsla!

Så, när alla andra skriker "SÄÄÄLLLJJJ!" eller för den delen "DET KOMMER GÅ NER MASSOR MER, DETTA ÄR BARA BÖRJAN!", ja då struntar jag blankt i det och köper i bolag jag tror på ändå. Jag vill dock säga att det självklart är klokt att sprida ut köpen över tid för visst kan det bli ännu billigare. Själv tror jag faktiskt att vi kommer få se mer nedgång här framöver, men om så sker står jag redo att fylla på igen när alla andra skriker sälj och löpsedlarna talar om för dig hur du ska rädda dina surt förvärvade slantar. Om säg sisådär 10-15 år är jag övertygad om att det var ett väldigt bra beslut.

Per dagens datum, dvs endast 2 dagar efter det historiska raset, så har portföljen i princip återhämtat sig helt. Det går onekligen fort i hockey, men ännu fortare på börsen!

När så börsen började återhämta sig redan den 28:e juni kom Betsson med en oväntad vinstvarning. Aktien föll därmed handlöst och redan inledningsvis med över 18% för att sedan falla ännu mer.


Själv är jag ägare i Betsson som, omräknat för tidigare genomförd split, köptes för knappt 50 kronor styck. Jag tycker att nedgången kändes som en kraftig överreaktion förstärkt av paniken, på grund av Brexit, som fanns där dagen innan. Jag passade därför på att köpa en bunt till.

Raset fortsatte dock även idag så då var det bara att gräva i kassakistan igen och fylla på ytterligare, men den här gången till ett ännu bättre pris. På lite sikt tror jag att det kan visa sig bli bra även om det onekligen finns en del orosmoln på himlen. Jag funderar till exempel på hur det egentligen står till i Turkiet, värre än befarat? Jag undrar också vad som händer i Holland där ju Apple har plockat bort spelappar, hur påverkas tillväxten av detta? Är den till och med negativ? Pressreleasen ger inga svar, men VD säger samtidigt att juni ser klart bättre ut så jag tror på återhämtning över tid. Betsson är trots allt ett riktigt kvalitetsbolag.

Hur agerade du i turbulensen?

torsdag 23 juni 2016

Sålt drygt 40% av innehavet i Nordea

Det har väl knappast undgått någon att Nordea har varit och fortfarande är i blåsväder? Den här gången handlar det om SvD Näringslivs uppgifter om att 80 miljarder kan saknas i Nordea eftersom banken systematiskt ska ha underskattat riskerna i sin utlåning till företag. SvD hänvisar till ett PM som finns hos Finansinspektionen. Nordea gick kort därefter ut och meddelade att de visst har kapitalet och att uppgifterna i SvD inte stämmer. Även Finansinspektionen gick ut och tonade ner uppgifterna där de t ex meddelar att "För Nordeas del kommer så vitt nu kan bedömas behovet av ytterligare kapital att vara väsentligt lägre än vad som anges i artikeln".


När jag läste SvD:s nyhet satte jag ärligt talat kaffet i vrångstrupen. Nordea är en systemkritisk bank och skulle uppgifterna stämma så vore det riktigt allvarligt och knappast heller lysande för min portfölj. Samtidigt hade jag svårt att tro på uppgifterna fullt ut. Kunde det verkligen stämma? Om det verkligen stämde, varför har då inte Finansinspektionen agerat och gått ut med uppgifterna? Samtidigt är inte SvD Näringsliv en tidning som publicerar vad som helst så känslan av ingen rök utan eld fanns ju där och finns där fortfarande.

FI:s Generaldirektör Erik Thedéen har tidigare nekat till att Nordeas kapitalbehov skulle vara stort, men för SvD bekräftar han dock att det pågår en utredning och säger samtidigt att "Det här är ett av flera underlag som pekar på att här är en fråga som vi borde undersöka noga, för den pekar på att det finns brister i Nordeas beräkningar av sitt kapitalbehov". Det är fortfarande sannolikt att utredningen inte kommer visa att Nordea behöver utöka kapitalet markant, men med de uppgifter som kommit fram den senaste tiden går det inte heller att utesluta motsatsen.  FI skriver i en kommentar (som även innehåller en tidplan) att deras bedömning i nuläget är att "ett eventuellt tillkommande kapitalkrav kommer att vara väsentligt lägre än vad som anges i promemorian". Inga siffror anges så då blir det ju ren spekulation kring vad "väsentligt lägre" faktiskt innebär? Om det inte är 80 miljarder kronor, är det då 40 miljarder? 20 miljarder? 10 miljarder? Känns inte helt bekvämt ärligt talat.

Det har varit lite för mycket skräp kring Nordea den sista tiden helt klart. Är det inte Panama, så är det varningar och straffavgifter eftersom banken visat stora brister i sitt arbete med att förhindra penningtvätt och finansiering av terrorism. Samtidigt är Nordea en gigantisk bank som långsiktigt bör ha goda förutsättningar för att bli en god investering. Fin direktavkastning är det också. Kombinerar vi det positiva med det negativa så är jag inte sugen på att kliva ur helt och hållet, men jag vill inte heller ha en allt för stor exponering med tanke på alla osäkerheter.

Igår kväll tog jag därför beslutet att minska min exponering mot Nordea. Idag på morgonen avyttrade jag därför en bunt aktier. Pengarna från försäljningen kommer självklart att investeras i något annat spännande bolag. Vilket det blir återstår ännu att ta beslut om.

Dina tankar om Nordea?    

lördag 18 juni 2016

Realty Income höjer utdelningen 86:e gången samt utdelning

Den 14:e juni meddelade Realty Income att de höjer utdelningen för den 86:e gången i ordningen. Den nya utdelningsnivån gäller från juli. Detta innebär att utbetald utdelning hittills i år har höjts vid tre tillfällen (januari, april och nu juli). Det är dessutom sannolikt att vi kommer att få se ytterligare en höjning innan året är slut. En sådan höjning kommer då rimligtvis i oktober vilket skulle följa mönstret från t ex 2015, 2014 samt 2013.


Det är dock inga stora höjningar vi pratar om per gång. Den nya höjningen innebär att utdelningen per aktie och månad går ifrån $0,199 till $0,1995. Per år innebär det alltså en utdelning om $2,394 per aktie. Som jag tidigare skrev om så tror jag att vi kommer att få se ytterligare en höjning i oktober och efter den höjningen kommer utdelningen per aktie högst troligt att bli $0,2 eller $2,4 per år. Jämför vi det med var vi stod i början av året, då utdelningen per aktie var $ 0,1905 eller $2,28 per år, så blir utdelningstillväxten lite trevligare och uppgår till c:a 5%.

Den 16:e juni inkom också den månadsvisa utdelningen på kontot ifrån just Realty Income.

Om lägen uppstår framöver kan jag tänka mig att fylla på i Realty Income. För tillfället är prislappen om $64,11 dock alldeles för hög. Får vi däremot se kurser runt $45 igen så är det inte osannolikt att jag fyller på med fler. Till det priset är det onekligen en bra bit, men så sent som i september 2015 betalade jag faktiskt $43,97 per aktie så vem vet, kanske dyker de nivåerna upp här igen framöver.

fredag 17 juni 2016

Nya köp när börsen surade - MQ & H&M

Igår när börsen var sur så passade jag på att fylla på i ett par av mina innehav. Den senaste tiden har varit väldigt volatil och köplägen har dykt upp. Som börsen beter sig nu är det dock inte osannolikt att vi kan få se resan söderut fortsätta så att behålla lite torrt krut för framtida köp känns inte som någon dum idé.


Som jag nämnde i inlägget Rapport Q3 2015/2016 - MQ så passade jag på att köpa ett gäng MQ aktier eftersom jag ansåg att marknaden överreagerade på rapporten. Visst, Q3 rapporten var verkligen inte bra, men samtidigt finns där mycket positivt. På lite sikt känns MQ som en klart intressant investering.

Förutom köpet i MQ passade jag också på att fylla på ytterligare en gång i H&M.

torsdag 16 juni 2016

Rapport Q3 2015/2016 - MQ

Idag på morgonen kom MQ med delårsrapporten avseende det tredje kvartalet. Rapporten var helt klart en besvikelse på många plan, men samtidigt står MQ bättre rustade än någonsin och har dessutom en ledning som tidigare visat sin förmåga att göra framgångsrika "turn arounds".

Christina Ståhl har nu klivit in som VD även för det förvärvade bolaget Joy och med tanke på vad hon lyckats göra med MQ så ser jag goda möjligheter att hon kan lyckas med något liknande även den här gången. Marknadens reaktion på rapporten blev skoningslös ock aktien sjönk med c:a 9,7%. Det tycker jag var en rejäl överreaktion varför jag valde att fylla på.


Nettoomsättningen i Q3 ökade med 4,4% och uppgick till 379 MSEK (363). Å andra sidan minskade den jämförbara försäljningen med 3,4% samtidigt som marknaden ökade med 1,7% vilket givetvis inte är positivt. I samband med rapporten sa Christina Ståhl att MQ legat fel i sitt sortiment i början av våren. Tunna vårplagg blev ingen "hit" när vädret var kallt. Detta har givetvis påverkat försäljningen negativt, men har också inneburit att varulagret ökat rejält (310 MSEK jämfört med 233 MSEK samma period föregående år). Ett så pass stort varulager kan leda till att MQ tvingas rea ut kläder här framöver vilket brukar slå rätt hårt. VD:n kommenterade dock det ökade varulagret med att det är av bra kvalitet och att hon inte är orolig för något större behov av rea. Dessutom kan delar av det större varulagret förklaras av fler butiker samt också 27 MSEK som kommer genom förvärvet av Joy. 

Bruttomarginalen stärktes något och landade på 60,9% (60,1). Observera också att Joy ingår i siffrorna från och med maj och att de bidrog med c:a 7% tillväxt och ett rörelseresultat på 2 MSEK (avser alltså endast maj). Totalt har nu MQ 178 butiker vilket kan jämföras med 120 butiker för ett år sedan. Rejäl tillväxt alltså.

Tar vi då en titt på kostnaderna så har de ökat kraftigt. I kronor och ören handlar det om ökade kostnader på 29 MSEK där posterna "personalkostnader" samt "övriga externa kostnader" sticker ut. Delvis kan de högre kostnaderna förklaras av förvärvet av Joy där butiker och personal har tagits över, men även MQ har ökat sina kostnader där pengarna gått till att etablera nya butiker samt att bygga om vissa befintliga. Dessutom finns löneökningar och höjda arbetsgivaravgifter med i bilden. Självklart har det också uppstått en del kostnader i samband med förvärvet av Joy. Kostnadskontrollen verkar dock fortsatt god även om utvecklingen den senaste tiden är lite oroväckande.

Trots högre intäkter har kostnaderna ökat betydligt snabbare vilket visar sig på rörelseresultatet som blev nästan 32% lägre jämfört med samma kvartal föregående år. I fjol uppgick rörelseresultatet till 47 MSEK mot nu 32. Det är alltså en differens på hela 15 miljoner kronor vilket är väldigt mycket. Detta ger en rörelsemarginal på 8,5% jämfört med 12,8% året innan. Periodens resultat uppgick till 24 MSEK (36) vilket innebär en VPA om 0,68 kr (1,01). För verksamhetsårets första 9 månader är vinsten per aktie därmed 1,94 kr, vilket kan jämföras med 2,39 kr för samma period föregående år.

I VD-ordet framgår det att ett "strukturbeslut tagits om att avveckla den norska verksamheten bestående av fyra butiker". Tillsammans har dessa butiker genererat ett negativt resultatet och MQ:s bedömning är att det inte är möjligt att växa med god lönsamhet och väljer därför att avveckla den norska verksamheten och istället fokusera fullt ut på Sverige. Tanken är att butikerna ska avvecklas i takt med att hyresavtalen går ut vilket innebär att det kommer ta ett tag innan MQ helt är borta från den norska marknaden.

Med tanke på förvärvet av Joy och det arbete som nu kommer att krävas av ledningen så tror jag att det här var ett klokt beslut. Ledningen, med VD i spetsen, måste nu lägga full kraft på att få ordning på Joy och att då också behöva lägga krut på den norska verksamheten som inte utvecklas som tänkt kan snabbt bli övermäktigt. I VD-ordet står det att Christina Ståhl nu "har satt igång arbetet med att ta fram ett åtgärdspaket som på både kort och lång sikt ska utveckla potentialen i kedjevarumärket". Det är just den här resan som Christina har genomfört nu senast på MQ, men tidigare också på möbelkedjan Mio, med mycket stor framgång. Det bådar gott inför framtiden känner jag och min tilltro till hennes och ledningens förmåga var avgörande anledningar till att jag valde att fylla på mitt innehav idag trots en sur rapport. Jag tror helt enkelt att de kommer att lyckas ännu en gång. Satsningen på e-handel, där MQ ligger relativt långt framme, bör också bidra positivt.

MQ ser fortsatt finansiellt starkt ut trots att de nu gått på offensiven, men den räntebärande nettolåneskulden har ökat en hel del och uppgår per den 31:e maj till 204 MSEK (119). Förvärvet av Joy och varumärket Bondelid, etablering av butiker, ombyggnad av butiker mm kostar givetvis. Hur som helst, nyckeltalet nettoskuld/EBITDA är fortsatt under kontroll och uppgår till 1,3 vilket känns helt ok. För några år sedan var den däremot över 3 vilket kändes mindre hälsosamt.

Tar vi då slutligen en titt på min uppskattning av VPA för verksamhetsåret 2015/2016 så tror jag att vi kommer att landa någon stans i intervallet 2,70 - 3 kr. Det är klart sämre än föregående år då VPA blev 3,42 kr. Risken finns att utdelningen kommer att sänkas även om det inte är otänkbart att de behåller den intakt på 1,75 kr/aktie. 2015/2016 blir ett mellanår där många investeringar har tagits och där MQ går från defensiv till offensiv. Nu har MQ verkligen trampat på gasen vilket skapar framtida potential, men samtidigt en betydligt högre risk. MQ:s ledning måste nu åter igen bevisa sin förmåga att omvandla en svag verksamhet (Joy) till en stark. Deras "track record" är förtroendeingivande och om de lyckas så tror jag att det här kan bli riktigt trevligt. Vi aktieägare kan förvänta oss kraftfulla åtgärder såväl kring kostnader, men kanske än viktigare, rörande sortiment, inköp, logistik mm. Idag säljer Joy enbart under eget varumärke, medan MQ har kring 35-40% externa varumärken. Jag blir knappast förvånad om Joy här framöver också kommer börja marknadsföra externa varumärken, något jag tror skulle vara positivt.

Redan nästa verksamhetsår (som startar i september) bör bli något bättre och då tror jag att vi kommer få se lönsamheten börja öka igen. Till dagens kurs är P/E-talet för innevarande verksamhetsår inte på något sätt skräckinjagande. Om mina prognoser kring VPA stämmer så ligger det i intervallet 10,5 - 11,7. För verksamhetsåret 2016/2017 tror jag det är sannolikt att P/E-talet sjunker till låga 8,5 - 9,5. Jag är, trots ett riktigt svagt Q3, fortsatt positiv till MQ. Min ambition är även fortsatt att MQ ska utgöra max 5% av portföljen med tanke på att bolaget är litet och att risken ändå får anses vara relativt hög.

Vad är dina tankar om MQ?

tisdag 14 juni 2016

Fyllt på SHB A, tecknat Castellum, utdelning & kort om Ratos

Nu så här inför semestern och med ett pågående fotbolls-EM så har det blivit begränsat med tid för bloggen. Det händer dock spännande saker och inte minst eftersom börsen rör sig söderut vilket är trevligt för oss långsiktiga och nettoköpande investerare.


För ett par dagar sedan fyllde jag på mitt Handelsbanken innehav med en bunt nya aktier. Får vi se en kurs som fortsätter nedåt här framöver är det tänkbart att jag fyller på med några till. Det finns dock fler potentiella kandidater så vi får se hur det blir. Just nu är börsen riktig skakig och inte minst oron kring en eventuell Brexit är påtaglig. Det kan finnas många goda möjligheter till bra köplägen här framöver tror jag.

Vad gäller Castellum så valde jag att teckna fullt. För övrigt meddelade idag Castellum att företrädesemissionen är fulltecknad. 99,34% av de erbjudna aktierna tecknades med stöd av teckningsrätter och därutöver har man fått in teckningsanmälningar utan stöd av teckningsrätter motsvarande c:a 40% av totalt erbjudna aktier. Med andra ord blev det övertecknat.

Jag har också fått in månadens först utdelning som kom från ETF:en SPFF.

Slutligen några ord om att Ratos VD Susanna Campbell får kicken. Hennes år på VD-posten har minst sagt varit utmanande och nu har uppenbarligen styrelsen och de stora aktieägarna (främst familjen Söderberg får man tro) fått nog. Personligen har jag inget emot VD-bytet och det ska bli spännande att se vad en ny ledning kan åstadkomma. Jag tror knappast på någon snabb vändning, men med rätt personer på plats så kan det här långsiktigt bli bra. Jag behåller tålamodet ett tag till och har inte för avsikt att sälja.

torsdag 2 juni 2016

Fyllt på i H&M

Idag passade jag på att fylla på med fler H&M när kursen fortsatte ner.


Som jag skrivit om tidigare har H&M vissa problem just nu, inte minst vad gäller lönsamheten, vilket pressar kursen. Omfattande investeringar, motvind i valutakursen och ett nyckfullt väder ställer uppenbarligen till det. Samtidigt växer H&M fortfarande i en god takt, har starka finanser och är i stort ett bolag med mycket hög kvalitet och med ett starkt varumärke.

Långsiktigt tror jag verkligen på H&M, men i det kortare perspektivet ser jag det inte som osannolikt att kursen kan fortsätta ner en bit till. Om så blir fallet är jag redo att tanka på med ännu fler aktier. Som jag tidigare sagt, H&M får gärna utgöra c:a 10% av portföljen (i dag bara några få %).

måndag 23 maj 2016

Nytt innehav, köp H&M

Äntligen kom Hennes & Mauritz ner till spännande nivåer och jag slog därför till och köpte ett gäng.


Jag har länge velat ha H&M i portföljen, men priset har aldrig kommit ner till en nivå som jag har varit beredd att betala. Några kronor hit eller dit spelar långsiktigt mindre roll. Får vi se ett fortsatt fallande pris, vilket inte känns helt otänkbart, har jag för avsikt att fylla på.

Just nu har H&M en del problem, främst vad gäller lönsamheten. Att dollarkursen varit stark är givetvis en bov i dramat eftersom H&M:s inköp främst sker i den valutan. En annan anledning är det faktum att H&M satsar hårt på e-handel vilket också inneburit att flera äldre bassystem bytts ut (och byts ut kontinuerligt). Det här kräver naturligtvis stora investeringar. Som vanligt när det kommer till klädbranschen pratas det också om väder och vind. Den varma vintern ställde till problem och nu i april påverkades försäljningen negativt av en kall vår och tillväxten i april ökade "endast" med 5% i lokala valutor vilket var betydligt sämre än förväntat. Detta sammantaget innebär naturligtvis att marginalerna pressas.

Jag tror dock att det här kommer att vända på sikt. 2016 blir nog inget rekordår för H&M, men tillväxten är fortsatt god och antalet butiker som öppnats/öppnar är rekordmånga. H&M är finansiellt starka med en stor kassa vilket skapar handlingsutrymme. Dessutom bidrar e-handeln garanterat redan idag, men kommer med stor sannolikhet att växa i betydelse än mer på lite sikt. Här finns en hävstång som inte osannolikt kan medföra att rörelsemarginalen pekar uppåt igen vad det lider.

För den långsiktiga investeraren känns nuvarande prisnivå klart attraktiv anser jag. Visst, 2016 och kanske även 2017 blir nog inga rekordår, men till dagens aktiekurs är direktavkastningen ändå dryga 3,8% och sannolikheten för en sänkning känns mycket liten. På något längre sikt tror jag att H&M kommer få betalt för gjorda investeringar och den goda tillväxten vilket sammantaget bör innebära såväl en uppvärdering av aktien som höjd utdelning. H&M andas mycket kvalitet.

Tankar om H&M?      

fredag 20 maj 2016

Utdelningar maj och kort kommentar om Castellums emission

I onsdags kom maj månads sista utdelning in på kontot.

En kort kommentar om Castellum företrädesemission kan också vara på sin plats. Jag har fått en del frågor om hur jag tänker göra och vad jag anser om villkoren. Jag kan säga direkt att jag tycker att villkoren ser bra ut och har därför för avsikt att teckna min del fullt ut.

Nu är det ju egentligen väldigt tidigt att spekulera om nästa års utdelning, men en titt visar ändå att antalet aktier efter emission kommer uppgå till 277 406 708 st (dvs inkl 82 miljoner aktier från företrädesemission och 23,4 miljoner aktier från apportemission). Slår vi ihop Castellums och Norrportens förvaltningsresultat ger det oss då drygt 8,77 kr/aktie. Nu får vi väl tro på lite tillväxt under 2016 så rimligen bör vi kunna landa på 9 - 9,30 kr/aktie i förvaltningsresultat. Policyn är att dela ut (minst) 50%. I år delades 4,9 kr/aktie ut så utrymmet för att höja, om de gör som de brukar vill säga, är begränsad. Kanske får vi ändock se en liten symbolisk höjning till 5 kr/aktie så att de inte bryter den fina trenden? Worst case blir det dock en sänkning även om jag har svårt att tro att så blir fallet.

tisdag 10 maj 2016

Rapporter Q1 2016 - Peab & Ratos

Idag rapportera Peab och Ratos sina rapporter avseende det första kvartalet 2016. Låt oss börja kolla på Peab.


Efter att ha ögnat igenom rapporten kan jag konstatera att Peab fortsätter att utvecklas i rätt riktning. Q1 är dessutom bolagets normalt sätt svagaste kvartal. Vissa analytiker och affärstidningar vill gärna sätta rubriker som "Peab sviker" eller "Peab klart sämre än väntat" eftersom de hade förväntat sig mer, men utifrån mitt perspektiv var rapporten helt ok. Peab tar steg i rätt riktning hela tiden och börjar nu dessutom ha rensat ut de värsta liken ur garderoben även om Mall of Scandinavia möjligen kan fortsätta att spöka en stund till. Om tillfälle ges (lägre kurs) vill jag definitivt öka på mitt innehav.

Omsättningen sjönk förvisso något i jämförelse med samma kvartal 2015. Den operativa nettoomsättningen landade på 8 692 MSEK (9 001), men att omsättningen sjönk beror till största del på att det gigantiska (men förlustbringande) projektet Mall of Scandinavia då var intensivt och gör att jämförelsen haltar. Med andra ord lägger jag inte så stor vikt vid detta. Marginalerna inom byggbranschen är som bekant lövtunna, men nu mer tar i varje fall Peab projekt de förmår hantera och där risken är lägre vilket jag är helt övertygad om kommer att minska framtida nedskrivningar och därmed förbättra lönsamheten.

Mycket positivt är också att orderingången är klart högre inom samtliga affärsområden och att orderstocken vuxit till sig vid jämförelse med samma kvartal föregående år. Orderingången uppgick till 11 886 MSEK (9 559) och orderstocken är 31 550 MSEK (26 750). Det här är naturligtvis positiva signaler och bådar gott inför framtiden. Med tanke på Peabs strategi kring att bara ta projekt där riskerna är hanterbara (dvs inte de gigantiska), bör orderstocken dessutom vara av betydligt högre kvalitet.

Tittar vi då på periodens resultatet efter skatt så ökade det med nästan 38% och landade på 146 MSEK (106). Det innebär att VPA blev 0,42 kr/aktie att jämföra med 0,30 kr/aktie samma kvartal 2015. Med tanke på omsättningen är resultatet inte så värst imponerande, men återigen, marginalerna i den här branschen är riktigt tunna. Rörelsemarginalen förbättrades dock något och landade på 1,8% (1,6). Här bör det finnas insatser att göra för att förbättra marginalen tänker jag. Samtidigt är det utmanande då det råder resursbrist (lönerna ökar), kostnaderna för underentreprenörer ökar vilket även markpriserna gör.

Kassaflödet före finansiering landade på 910 MSEK (621). Peab fortsätter alltså att uppvisa starka kassaflöden och använder delar för att arbeta ner nettoskulden. Nu mer uppgår nettoskulden till 2.512 MSEK (3.269).

Vad gäller framtidsutsikterna säger VD Jesper Göransson att "En ökad orderstock med längre löptid, en väldimensionerad byggrättsportfölj, positiva marknadsutsikter samt en stärkt finansiell ställning innebär goda förutsättningar för Peab de närmsta åren". Jag är benägen att hålla med, bolaget fortsätter verkligen resan med ibland ganska små men ändå tydliga steg i rätt riktning.


Tar vi då en titt på Ratos rapport så bjöd den definitivt inte på lika munter läsning. Omsättningstillväxten i portföljbolagen var förvisso +5%, men samtidigt är resultatutvecklingen riktigt svag med ett EBITDA om - 27%. Främst GS-Hydro och Euromaint visar svaga siffror. Ratos har idag 19 innehav i portföljen och alla är onoterade. 10 av bolagen kategoriseras som medelstora (mid cap) och resten som små (small cap). De största segmenten, utifrån perspektivet omsättning, är Bygg, Industri och Konsumentvaror/Handel.


Det första kvartalet är, ur ett historiskt perspektiv, det svagast resultatmässigt för Ratos bolag och VD Susanna Campbell säger att "vi kvarstår med en oförändrad försiktig positiv inställning på helåret". I VD-kommentaren pratas det mycket om att marknadsbilden för portföljinnehaven ser väldigt olika ut. En del påverkas mycket av valutaeffekter (främst NOK/SEK), vissa upplever en svagare efterfrågan i Kina, andra är drabbade av det låga oljepriset och några visar styrka och tar marknadsandelar. Det talas också mycket om "värdeskapande initiativ", men tillväxten är trots allt bara +5% samtidigt som lönsamheten viker kraftigt så man får väl tro och hoppas att vi inte ännu sett effekterna av dessa värdeskapande initiativ. Jag drar inga slutsatser av ett enskilt kvartal, men konstaterar att Q1 - 2016 knappast var fantastiskt.

Kassan är fortsatt stark och likvida medel vid periodens slut uppgick till 6 068 MSEK (5 132). 

Intressanta händelser under kvartalet var:
  • Förvärvet av Serena Properties (fastighetsbolag) slutfördes i januari. Köpeskillingen var 39 MEUR. Ratos äger 56%.
  • I februari tecknades avtal om att förvärva 70% av aktierna i airteam (ventilationslösningar). Köpeskillingen uppgick till 575 MDKK varav Ratos tillfört 272 MDKK under perioden. Affären slutfördes i april.
  • Ratos har tillfört 120 MSEK till Euromaint (som för övrigt haft ett tufft Q1).
En titt på vilka innehav som sticker ut, både ur en positiv och negativ synvinkel, är som följer:
  • HENT - visar styrka och ökar omsättningen från 1 196 till 1 871 MNOK. Orderboken ser stark ut och flera nya projekt har vunnits. 
  • Ledil - omsättningen ökade med 25% och efterfrågan fortsätter att växa. Den operativa EBITDA-marginalen är 31,9%.
  • Speed Group - omsättningen ökade med 24% och efterfrågan är stark inom både logistik- och bemanningstjänster. Rörelsemarginalen är dock något sämre till följd av investeringar inom IT och högre personalkostnader.
  • Euromaint - fortsätter att ha det tufft. Omsättningen minskade till 404 MSEK (478) och det operativa EBITDA-resultatet blev 20 MSEK (46). Ratos har tillfört 120 MSEK och det pågående effektiviseringsprogrammet "fortsätter enligt plan".
  • GS-Hydro - minskad omsättningen från 34,1 MEUR till 25,4. Operativt EBITDA är negativt 2,4 MEUR (1,1).
  • Bisnode - imponerar inte heller. Omsättningen minskar och blev 856 MSEK (873) samtidigt som operativt EBITDA blev 28 MSEK (49). 
Det finns uppenbart en hel del att jobba med även om det onekligen också finns ljusglimtar. En del bolag visar rejäl styrka medan andra kämpar i rejäl motvind. Jag kan väl också nämna att Aibel faktiskt klarade sig helt ok. Omsättningen ökade med 6%, men operativt EBITDA minskade till 65 MNOK (117). Innehavet Jøtul, vilket förvisso är ett mycket litet innehav, orkar jag knappt kommentera, men om jag ändå ska säga något så fortsätter de att gå back (om än lite mindre än samma kvartal 2015) även om omsättningen faktiskt ökade något. Släng ut bolaget är min dom, förstår inte varför de har ett sådant tålamod med ett bolag som alltid underpresterar och agerar blysänke.

Som sagt, rapporten från Ratos var inte vidare kul läsning, men samtidigt finns det flera spännande innehav. Vissa av portföljbolagen har det rätt så tufft just nu, men i vissa fall går det ändå att skönja någon form av vändning. Ett enskilt kvartal säger egentligen inte så mycket och jag kommer att behålla mitt innehav. Osäkerheterna är dock många varför innehavet även fortsatt ska hållas litet. Idag utgör Ratos c:a 3% av portföljen.

Dina tankar om rapporterna?

lördag 7 maj 2016

Kort kommentar om Realty Incomes Q1 rapport

Nu var det för visso ett tag sedan Realty Income kom med sin rapport (26:e april) för det första kvartalet 2016, men jag tänkte ändå kommentera den kort. Det är glädjande att se att Realty Income fortsätter sin fina utveckling där vi kan se en fortsatt tillväxt och fortsatta höjningar av utdelningen.


Per den 31:e mars 2016 består Realty Incomes portfölj av 4 615 fastigheter lokaliserade i 49 stater i USA samt även i Puerto Rico. Fastigheterna leasas ut på mycket lång tid där den återstående löptiden (vägt genomsnitt) är hela 10 år. 

Adjusted Funds From Operations (AFFO) per aktie ökade med c:a 4,5% till $0,70 jämfört med samma kvartal 2015. Realty Income upprepar också tidigare guidning och säger att estimerat AFFO förväntas landa inom intervallet $2,85 - 2,90 vilket alltså skulle innebära en tillväxt på 4,4 - 6,2%.

Utdelningen per aktie höjdes något i mars från $0,1985 till $0,199 vilket per år ger totalt $2,388. Mars månads höjning var den 85:e i ordningen och för det 74:e kvartalet i rad. För det första kvartalet har $0,588 betalats ut till aktieägarna i form av utdelningar. Det är en ökning med drygt 4,8 % jämfört med samma kvartal 2015 då $0,561 betalades ut. Med tanke på hur väl bolaget utvecklas ser jag det som mycket troligt att vi kommer få se ytterligare en höjning vid nästa kvartal (som kommer att kommuniceras ut i juni med utbetalning juli).

Realty Income har under det första kvartalet investerat $353,6 miljoner i dels 103 helt nya fastigheter, men också i befintliga fastigheter som förbättrats, utökats etc. Bolagets CEO, John P Case säger att: "We remain committed to capitalizing our business in a conservative manner and our balance sheet today is the healthiest it has been in more than 10 years. Our sector-leading cost of capital, scalability and efficiencies, as well as our ample liqudity, should continue to allow us to focus on acquring the highest qualty net-lease properties as we grow our portolio". Känns med andra ord mycket lovande för att den fina utvecklingen ska kunna fortsätta.

Tankar om Realty Income?

tisdag 3 maj 2016

Nytt innehav - köpt Fortum

Idag köpte jag in ett nytt innehav till portföljen, nämligen energibolaget Fortum.


Det låga energipriset är helt klart tufft för alla bolag i branschen och Fortum är naturligtvis inget undantag, Däremot tycker jag att den aktiekurs vi nu ser är väl låg även om jag naturligtvis inser att den kan bli lägre innan det förhoppningsvis vänder. Bolaget delar dessutom ut generöst (1,1 euro/aktie delades ut nu i april) och direktavkastningen är för närvarande hela 8,6%.

Nu tror jag i och för sig att vi kommer få se en sänkning av den utdelning som betalas ut i april 2017. Min gissning är att utdelningen kommer att bli mellan 0,8 - 1 euro/aktie vilket i skrivande stund ändå skulle innebära en direktavkastning om c:a 6,3 - 7,8%. Med andra ord en riktigt fin direktavkastning trots sänkning. Om vi får se stigande energipriser här framöver (vilket jag tror att vi kommer få se inom några år) så finns goda förutsättningar för Fortum att åter höja utdelningen.

Rapporten avseende Q1-2016 var i linje med marknadens förväntningar och den första rapporten på ett tag som inte var en besvikelse. Ett högre oljepris samt en starkare rubel bidrar positivt och det underliggande resultatet i Ryssland ökade med 29% jämfört med samma kvartal föregående år. Nu kommer dock sommaren och den brukar sällan vara den bästa för energibolagen. Dock har Fortum en stor kassa så det är ju fullt tänkbart att vi kommer få se några förvärv här framöver som kan bidra positivt till såväl tillväxten som vinsten. Den stora kassan ger också utrymme för att hålla uppe utdelningen på attraktiva nivåer även om vinsten skulle bli lite svagare något år eller två.

En investering i Fortum är knappast helt riskfri dock. T ex är den ryska marknaden alltid lite obehaglig och oförutsägbar samt att det även finns politiska risker inom energisektorn generellt. Å andra sidan ser jag också Ryssland som en möjlighet, inte minst vad gäller tillväxt. En annan risk som nyligen dök upp är det skattemål som nu pågår. Förlorar Fortum det målet kan resultatpåverkan bli c:a 1,1 miljarder SEK.

Vad gäller årlig utdelning från portföljen kalkylerar jag med att utdelningen blir 0,8 euro/aktie.

Tankar om Fortum?

lördag 30 april 2016

Rapport Q1 2016 - Protector Forsikring

Igår kom Protector Forsikring med delårsrapporten avseende det första kvartalet 2016. Rapporten var av blandad kompott med några plus och några minus, men tillväxten fortsätter i alla fall att imponera och extra kul är det att Protector nu har fått sin första kund i UK och faktiskt flera kunder i Finland. En annan positiv detalj är att Gross Expense Ratio blev låga 6,1 % (7,5).


Det finns dock ett flertal saker i rapporten som är mindre positiva. Den underliggande försäkringsverksamheten visar faktiskt ett svagare resultat nu än jämfört med samma kvartal 2015. Till stor del beror det svagare resultatet på att "Claims paid" fortsätter att öka. Protector förklarar det hela med att det handlar om engångshändelser eftersom man åkt på en liten snyting inom området "Change of Ownership". Som jag tidigare varit inne på är det här något som jag tänker hålla fortsatt noggrann koll på för det jag vill se är att själva försäkringsverksamheten ökar sin lönsamhet och inte tvärtom. Tillväxten som skapas måste också hamna på sista raden.

En annan mindre positiv del av rapporten har med avkastningen från investeringsportföljen att göra. Avkastningen blev till och med negativ det här kvartalet vilket givetvis slår riktigt hårt på resultatet och därmed också riskerar att påverka bolagets utdelningsförmåga. Att ROI från portföljen fluktuerar tillhör ju sakens natur så det är inget konstigt med det, men det påverkar alltså enormt mycket. Som jag tidigare sagt vid flera tillfällen bör man vara lite konservativ i sina beräkningar avseende intjäningsförmåga och alltså inte räkna med en allt för hög avkastning från investeringsportföljen. Över tid bör vi dock få se fin avkastning, men avkastningen kan och kommer variera kraftigt över tid.

Tittar vi då på lite siffror av intresse så växte Gross Written Premiums (GWP) med imponerande 26 % och uppgick till 1 912,2 MNOK (1 515,8). Net Combined Ratio steg däremot rejält och landade på 88,3 % vilket kan jämföras med 82,4 % samma kvartal 2015. Det tekniska resultatet, dvs resultatet före ökning/minskning från investeringsportföljen är med, sjönk och landade på 79,7 MNOK (90,8). Periodens resultat föll rejält och blev endast 9,7 MNOK vilket ska jämföras med samma period 2015 då resultatet var 160 MNOK. Det betyder självklart också att vinsten per aktie blev betydligt svagare, från 2,03 NOK Q1 - 2015 till svaga 0,19 NOK nu. Möjligheterna till att nå samma eller en högre VPA i år (5,48 NOK år 2015) blev därmed betydligt tuffare.

Låt oss då ta en titt på själva investeringsportföljen. Först och främst så fortsätter portföljen att växa rejält och uppgår per den sista mars 2016 till 7 160 MNOK. Det innebär alltså att den har vuxit med 21,6 % på ett år vilket inte är illa. Avkastningen från portföljen under Q1 var däremot mindre munter läsning. ROI blev negativ med 0,5% vilket innebär en förlust på 31,9 MNOK (122,2). Det är alltså en diff på hela 154,1 MNOK. I rapporten framgår det dock att ROI för året (per den 25:e april) är 2,5 % så april verkar alltså ha utvecklat sig betydligt trevligare.   

En kort kommentar om respektive marknad kan också vara på sin plats:
 
Norge
Hade ett riktigt tufft första kvartal där volymen var ner 2 %. Rörelseresultatet var negativt och landade på minus 38,9 MNOK (154,2). Några få vunna kontrakt, men också ett flertal förlorade. Det framgår också att det råder prispress inom kommunmarknaden och att Protector tappar marknadsandelar på grund av detta. "Gross Claims Ratio" uppgick till 104,6 % (86,6) Positivt är dock att inledningen på Q2 har varit stark så vi kommer förhoppningsvis att få se ett klart bättre Q2.

Vad gäller området överlåtelseförsäkring (Change of Ownership Insurance, COI) var det inte ett speciellt kul kvartal. Volymen var ner med 20 % med "highest claims ratio ever in quarter" och  "Reserve losses (one off) på 86 MNOK". Det framgår också att volymerna förväntas bli fortsatt låga under Q2. Flera åtgärder har vidtagits och om dessa kan du läsa om i presentationen, sidan 11,

Sverige
Fortsätter att imponera och visade en tillväxt på hela 66 % (53 % i SEK). Rörelseresultatet uppgick till 41,1 MNOK (42,1) Flera vunna kontrakt och inga förlorade. "Renewal Rate" var 106 % och en stark "Claims Ratio" som uppgick till 67,2 % (83,3).

Finland
Har nu etablerat kontor i Helsinki med 5 personer på plats. Fått in 8 stycken "public" och 3 "commercial" kunder vilket inte är illa. Protector skriver också att utsikterna ser fortsatt goda ut.

Danmark
Fortsätter att växa kraftigt med en imponerande tillväxt om 79 % (65 % i DKK). Rörelseresultatet uppgick till 43 MNOK (14,1). 6 vunna kontrakt och inga förlorade. "Renewal Rate" var 105 % och "Claims Ratio" uppgick till 78,6 % (76,2).

UK
Kontor i Manchester där det nu arbetar 9 personer. Första kunden på plats vilket är riktigt kul. Hög aktivitet nu för att få in fler kunder, knyta partners till sig osv. Det kommer bli riktigt kul att följa utvecklingen här framöver.

Sammanfattningsvis var det en rapport som innehöll både positivt och negativt. Jag tror definitivt på Protector och är långsiktig i mitt ägande. Det blir spännande att följa äventyret i UK som kan bli en riktig game changer om de lyckas. Det jag vill se här framöver är att själva försäkringsverksamheten ökar sin lönsamhet och inte som nu, minskar den. "Claims Paid" har de senaste kvartalen gått åt fel håll och jag hoppas inte att den utvecklingen är här för att stanna. 

Vad är dina tankar om Protectors rapport?  

onsdag 27 april 2016

Rapport Q1 2016 - Nordea

Nordea presenterade idag sin rapport för det första kvartalet 2016. Det märks helt klart att det är tuffa tider för bankerna just nu. I synnerhet januari och februari nu i år bjöd på extra utmaningar då finansmarknaden var turbulent. Dessutom är räntan extremt låg vilket så klart sätter press på det så viktiga räntenettot.


Nordea är inget undantag och har därmed åkt på en hel del stryk. Q1 rapporten var absolut ingen katastrof med tanke på hur tufft det är just nu, men det går givetvis inte att blunda för det faktum att intäkterna sjunker markant vilket också vinsten gör. Samtliga rörelseintäkter är sämre än jämfört med samma kvartal förra året (som förvisso var väldigt starkt). Totalt sjönk intäkterna med hela 16% (14% i lokal valuta) från 2 719 mEuro Q1 2015 till nu 2 295 mEuro. Det är ett rejält fall vi talar om med andra ord. 

Räntenettot uppgick till 1 168 mEuro vilket är 7% lägre än samma kvartal 2015 (1 253) och 3% lägre än förra kvartalet (1 203). I lokal valuta är siffrorna 4% respektive 2%. Provisionsnettot blev 772 mEuro att jämföra med 809 mEuro samma kvartal fg år. Det innebär alltså att intäkterna från bankens avgiftsbelagda tjänster har minskat med 5%.

Vad gäller kostnadssidan så har Nordea ett klart högre K/I-tal än i jämförelse med sina storbankskonkurrenter. Intäkterna har alltså fallit med 16% sedan samma kvartal föregående år, men kostnaderna däremot har bara sjunkit med 1%. Personalkostnaderna har sjunkit med 5%, men däremot har övriga kostnader ökat med 6%. VD Casper von Koskull säger dock att "kostnaderna är under strikt kontroll". Visst, Nordea är nu inne i en relativt investeringstung period som kommer att pågå en tid. Den satsningen görs samtidigt som intäkterna faller vilket onekligen sätter hård press. Jag vill dock tillägga att jag gillar satsningen kring digitalisering och tror det är helt rätt och kommer bära frukt på sikt. Jag kan dock konstatera att det uppenbarligen inte är billigt och att kombinationen högre kostnader och lägre intäkter inte är helt optimal i det korta perspektivet.

Kreditförlusterna är fortsatt under kontroll och uppgick till 111 mEuro (en minskning med 9% jämfört med samma kvartal föregående år). Jämfört med Q4 - 2015 är minskningen 22%. Nordea säger i rapporten att kreditportföljens kvalitet är fortsatt god och att återbetalningsförmågan stärkts.

Rörelseresultatet för kvartalet uppgick till 1 006 mEuro (1 409) och är alltså hela 29% lägre än för samma period föregående år.  Resultatet per aktie uppgick till 0,19 euro efter utspädning (0,27).

Några intressanta siffror jämfört med samma kvartal föregående år:
  • K/I talet var 51% (44)
  • Avkastningen på eget kapital uppgick till 10,3 % (14,3)
  • Kärnprimärkapitalrelationen steg till 16,7 % (15,6)
Jag måste också nämna att ungefär en fjärdedel av VD-ordet handlade om regelefterlevnad, värderingar och kultur. Det är knappast förvånande, men det finns onekligen en del att jobba på. Det är alltså inte bara en tuff marknad att hantera utan även det här med Panama som sätter sina spår (och driver kostnader genom att många konsulter tagits in). Jag förmodar att de flesta känner till att Nordea förekommit frekvent i de dokument som läckt ut och där det framgår att Nordea hjälpt förmögna kunder att skatteplanera genom så kallade brevlådeföretag i skatteparadis.

Det här kommer nog att bli ett ganska så tufft år för alla banker och för Nordea extra utmanade. Vi ska dock inte glömma bort att samtliga banker, trots allt, tjänar väldigt bra med pengar och med hög sannolikhet kommer kunna dela ut generöst även framöver. Jag finner det dock inte otänkbart att Nordeas utdelning kan behöva sänkas nästa år. Långsiktigt tror jag dock på bankerna, trots konkurrens från nischspelare, och i Nordea ser jag mycket kvalitet trots utmaningarna som finns där just för tillfället.

Vad är dina tankar om marknadsläget för bank i allmänhet och Nordeas rapport i synnerhet?