fredag 29 juli 2016

Kort kommentar om Realty Incomes Q2 rapport

Den 27:e juli kom Realty Income med sin rapport avseende det andra kvartalet. Rapporten var positiv läsning och bolaget fortsätter att visa tillväxt och höjer också utdelningen ytterligare en gång. Nuvarande värdering av bolaget känns dock mycket ansträngd och som jag tidigare skrivit om har jag sålt 30% av innehavet för en tid sedan. Resten har jag dock för avsikt att behålla för kanske kan bolaget växa in i värderingen de har nu, omöjligt är det definitivt inte. Får vi se kurser kring $45 igen så har jag för avsikt att öka, men dit är det ju bra långt för tillfället.


Per den 30:e juni 2016 består Realty Incomes portfölj av 4 646 fastigheter lokaliserade i 49 stater i USA samt även i Puerto Rico. Fastigheterna leasas ut på mycket lång tid där den återstående löptiden (vägt genomsnitt) per den 30:e juni är 9,8 år. 

Adjusted Funds From Operations (AFFO) per aktie ökade med 4,4% till $0,71 jämfört med $0,68 samma kvartal 2015. AFFO går att likställa med fritt kassaflöde vad gäller REIT:s och är därmed ett av de viktigaste nyckeltalen att följa då det är helt avgörande för bolagets förmåga att dela ut till aktieägarna. För de första 6 månaderna uppgår AFFO till $1,42 vilket kan jämföras med $1,36 för samma period 2016. För helåret förväntas AFFO landa någonstans i intervallet $2,85 - 2,90 vilket då skulle innebära en tillväxt på 4 - 5,8%.

Ännu en gång höjer Realty Income utdelningen. Nu för den 87:e gången sedan de listades 1994, inte illa! Utdelningen som utannonserades nu i juli och utbetalas i september höjs från $0,1995 till $0,2015. Den årliga utdelningen uppgår därmed till $2,418.

Realty Incomes uthyrningsgrad uppgår till c:a 98%. Av totalt 4 646 fastigheter finns 95 stycken lediga för uthyrning. För perioden har bolaget investerat $310,3 miljoner i 57 nya och befintliga fastigheter. För det första halvåret har $662,9 miljoner investerats i totalt 153 fastigheter. Dessa fastigheter är 100% uthyrda med en återstående löptid (vägt genomsnitt) på 14,8 år.

Tankar om Realty Income?

torsdag 28 juli 2016

Fyllt på i SEB

Jag tog idag in ytterligare ett gäng aktier i SEB då jag ville bygga på innehavet lite till. Nuvarande kurs känns fortfarande helt ok även om det inte är lika billigt längre.


Banker har det för tillfälligt lite kämpigt på börsen vilket delvis beror på turbulensen inom sektorn i främst södra Europa. Samtidigt är räntorna extremt låga vilket också är negativt för bankernas intjäning. Q2-rapporterna vi fått se från våra svenska storbanker tyder dock på att de, trots rådande klimat, har förmågan att dra in bra med pengar. Personligen är jag positiv till bank långsiktigt och tror att de så småningom kommer att värderas upp när dammet väl har lagt sig. Under tiden kan jag håva in de ofta ganska generösa utdelningarna.

I övrigt har börsen studsat upp en hel del den sista tiden och många av de innehav jag skulle vilja öka i känns dyra. Högst upp på min önskelista finns Investor där jag gärna ökar om vi får se kurser kring 250 kr eller möjligen något högre, men dit ner är det dessvärre en bit.

Köper du några aktier nu eller sitter du still i båten?

söndag 24 juli 2016

Att realisera sina drömmar

Som bekant handlar den här bloggen om att realisera en dröm. Drömmen innebär att vi själva kan välja hur vi disponerar vår tid och därmed inte är beroende av att lönen kommer in på kontot varje månad. Kanske vill vi sluta jobba? Kanske vill vi jobba deltid? Kanske vill vi realisera något hobbyprojekt eller för den delen bara ha mer tid för nära och kära? Exakt vad vi gör med tiden återstår så klart att se, men valmöjligheterna blir ju oändliga när vi väl nått i mål.

Vägen till frihet går ut på att bygga upp en tillräckligt stor pengamaskin som genererar de passiva inkomster (aktieutdelningar) vi behöver för att kunna leva det liv vi önskar. Än så länge har vi kommit en bra bit på väg och för varje månad som går gör vi ytterligare framsteg!



När vi nu talar om att realisera drömmar så vill jag slå ett extra slag för bloggkollegan Sofokles, eller som han egentligen heter, Cristofer Andersson, som efter många års arbete skrivit färdigt sin första bok. Det är inte något litet verk vi talar om heller, nej det handlar om en bok på mäktiga 400 sidor! Titeln är Gaius Marius - Roms Tredje Grundare - Novus Homo och är en historisk spänningsroman som utspelar sig 100 f.kr. Den bygger delvis på faktiska händelser och författaren har lagt ner massor av arbete och research för att skriva klart boken.


Wow säger jag och lyfter på hatten. Jag blir otroligt inspirerad av människor som går från ord till handling och inte låter något hinder stoppa drömmen. Den här boken är Cristofers livsprojekt och istället för att låta den stanna vid just en dröm väljer han att gå hela vägen. Den typen av vilja inspirerar mig!

För att kunna ge ut boken behöver Cristofer nu din hjälp. Det är nämligen inte enkelt att få en bok utgiven och inte heller är det billigt. Förlagen tycker att boken är bra och välskriven, men för smal och har därför sagt nej. Det stoppar dock inte Cristofer som nu istället söker finansiering via den välkända crowdfunding-siten Kickstarter som ska möjliggöra för honom att ge ut boken på egen hand. Dessutom är det så att Cristofer faktiskt inte kommer att tjäna ett öre på det här utan snarare, trots finansiering, gå back.

Själv har jag bidragit med en slant och hoppas att det finns fler därute som är villiga att bidra (du väljer själv hur mycket du vill ge). För mitt bidrag får jag ett signerat exemplar och dessutom boken hemskickad. I skrivande stund har Cristofer fått ihop 18.560 kronor, men han behöver 45.000 kr så det behövs alltså fler välvilliga själar. Kanske vill du vara med och ge en slant? I så fall går du in på Kickstarter. Mer om boken och personen bakom kan du läsa på författarens blogg.

Nej, det här är inte ett sponsrat inlägg och jag får inte ett öre i ersättning. Inlägget är enbart mitt sätt att bidra för att hjälpa en bloggkollega att få realisera sin dröm. Vi behöver nämligen fler människor som går från ord till handling och visar att ingenting är omöjligt!

onsdag 6 juli 2016

Sålt c:a 30% i Realty Income

Idag tog jag beslutet att sälja drygt 30% av mitt innehav i Realty Income. Priset jag sålde på innebar en rejäl vinst och dessutom fick jag ytterligare draghjälp eftersom dollarkursen då var rejält mycket lägre.

 

Egentligen gillar jag verkligen Realty Income och skulle gärna öka istället. Nuvarande värdering känns dock riktigt hårt ansträngd samtidigt som dollarkursen är hög, det fick mig att sälja av en del. Får vi någon gång i framtiden se kurser kring $45 igen, ja då är det högst troligt att jag fyller på.

Vad jag ska köpa för pengarna är jag ännu inte klar över. Jo en sak är säker, det blir givetvis att köpa aktier för pengarna, men vilket/vilka bolag vet jag inte i nuläget. Kan vi få se Investor krypa ner lite till så är det definitivt en het kandidat. Jag får lov att återkomma kring den frågan.